Casa com 2 quartos e 132 m² à venda no bairro Custódio Pereira, Uberlândia · Cód 97616

Esta casa de 132 m² fica no Custódio Pereira, em Uberlândia, tem 2 quartos, 2 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 360.000. O bairro Custódio Pereira fica a cerca de 4,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Casa com ponto comercial, localizada em ótima região do bairro Custódio Pereira, com 131,85m² de área construída em um terreno de 330m². O imóvel residencial é composto por sala, copa, 2 quartos, banheiro social com box, cozinha, área de serviço e um cômodo adicional com portão e 4 vagas de garagem, oferecendo praticidade e funcionalidade. Conta ainda com um espaço comercial independente de aproximadamente 40m², equipado com cozinha e banheiro social.

Ficha técnica

Código	97616
Tipo	Casa
Bairro	Custódio Pereira
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	132 m²
Área do terreno	330 m²
Quartos	2
Banheiros	2
Vagas de garagem	4
Preço	R$ 360.000
Preço por m²	R$ 2.727/m²

Características e comodidades

Quintal
Área de serviço
Box nos banheiros

40% do lote ocupado pela casa.. 132 m² construídos e 198 m² livres de 330 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 360.000 fica assim.

Entrada	R$ 72.000
Valor financiado	R$ 288.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 4.026
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 3.285
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 7.200
Cartório, escritura e registro	R$ 2.880 a R$ 6.840
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 10.080 a R$ 14.040

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 13.420. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Custódio Pereira, Uberlândia?

O imóvel tem 132 m² e está anunciado por R$ 360.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 2.727 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 2 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 72.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 4.026. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 13.420, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 6.710 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 7.200 para um imóvel de R$ 360.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 7.200) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.880 a R$ 6.840) somam de R$ 10.080 a R$ 14.040 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Custódio Pereira, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Custódio Pereira?

O bairro Custódio Pereira fica a cerca de 4,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.