Terreno com 416 m² à venda no bairro Custódio Pereira, Uberlândia · Cód 87729

Este terreno de 416 m² fica no Custódio Pereira, em Uberlândia e está à venda por R$ 460.000. O bairro Custódio Pereira fica a cerca de 4,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Terreno murado de 416 m², com uma área predial de 83,36 m². Possui dois cômodos comerciais, oferecendo excelente oportunidade para investimento ou construção. Ideal para desenvolver seu negócio em uma localização estratégica. Aproveite essa chance!

Ficha técnica

Código	87729
Tipo	Terreno
Bairro	Custódio Pereira
Cidade	Uberlândia/MG
Área do terreno	416 m²
Preço	R$ 460.000
Preço por m²	R$ 1.106/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 460.000 fica assim.

Entrada	R$ 92.000
Valor financiado	R$ 368.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 5.144
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.198
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 9.200
Cartório, escritura e registro	R$ 3.680 a R$ 8.740
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 12.880 a R$ 17.940

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 17.147. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este terreno

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Custódio Pereira, Uberlândia?

O imóvel tem 416 m² e está anunciado por R$ 460.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 1.106 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 92.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 5.144. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 17.147, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 8.574 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 9.200 para um imóvel de R$ 460.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 9.200) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.680 a R$ 8.740) somam de R$ 12.880 a R$ 17.940 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Custódio Pereira, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Onde fica o bairro Custódio Pereira?

O bairro Custódio Pereira fica a cerca de 4,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.