Casa com 3 quartos e 180 m² à venda no bairro Custódio Pereira, Uberlândia · Cód A8WVJ

Esta casa de 180 m² fica no Custódio Pereira, em Uberlândia, tem 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 460.000, com condomínio de R$ 350 por mês. O bairro Custódio Pereira fica a cerca de 4,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Casa à venda no bairro Custódio Pereira, Uberlândia. 180 m², 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Código A8WVJ. Informações e agendamento de visita pela aicapitei.

Ficha técnica

Código	A8WVJ
Tipo	Casa
Bairro	Custódio Pereira
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	180 m²
Quartos	3
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Valor do condomínio	R$ 350/mês
Preço	R$ 460.000
Preço por m²	R$ 2.556/m²

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 460.000 fica assim.

Entrada	R$ 92.000
Valor financiado	R$ 368.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 5.144
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.198
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 9.200
Cartório, escritura e registro	R$ 3.680 a R$ 8.740
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 12.880 a R$ 17.940
Condomínio mensal	R$ 350

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 17.147. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 350 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Custódio Pereira, Uberlândia?

O imóvel tem 180 m² e está anunciado por R$ 460.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 2.556 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 92.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 5.144. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 17.147, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 8.574 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 9.200 para um imóvel de R$ 460.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 9.200) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.680 a R$ 8.740) somam de R$ 12.880 a R$ 17.940 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Custódio Pereira, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Custódio Pereira?

O bairro Custódio Pereira fica a cerca de 4,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.