Apartamento com 4 quartos e 194 m² à venda no bairro Gávea, Uberlândia · Cód 95907

Este apartamento de 194 m² fica na Gávea, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 4 suítes, 6 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 2.511.313. O bairro Gávea fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O Tramonto é um projeto que propõe uma nova forma de viver a cidade. Com 24 pavimentos e três tipologias de apartamentos, o edifício reúne espaços voltados ao bem-estar, lazer e funcionalidade. A área comum inclui piscina, solarium, espaço gourmet, academia interna e ao ar livre, playground, brinquedoteca, pet place, coworking e studio de podcast. No 21º andar, o Caffè Al Tramonto e a Terraza oferecem vistas privilegiadas em um ambiente agradável. Um lugar que combina conforto, estrutura e um olhar atento ao cotidiano.

Ficha técnica

Código	95907
Tipo	Apartamento
Bairro	Gávea
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	194 m²
Quartos	4
Suítes	4
Banheiros	6
Vagas de garagem	2
Andar	22
Preço	R$ 2.511.313
Preço por m²	R$ 12.945/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Espaço gourmet
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Aceita animais

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.511.313 fica assim.

Entrada	R$ 502.263
Valor financiado	R$ 2.009.050
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 28.083
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 22.918
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 50.226
Cartório, escritura e registro	R$ 20.091 a R$ 47.715
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 70.317 a R$ 97.941

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 93.610. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 22º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Gávea, Uberlândia?

O imóvel tem 194 m² e está anunciado por R$ 2.511.313. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 12.945 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 4 suítes, 6 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 502.263) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 28.083. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 93.610, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 46.805 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 50.226 para um imóvel de R$ 2.511.313. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 50.226) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 20.091 a R$ 47.715) somam de R$ 70.317 a R$ 97.941 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Gávea, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 22º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Gávea?

O bairro Gávea fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.