Casa com 3 quartos e 130 m² à venda no bairro Custódio Pereira, Uberlândia · Cód 95712

Esta casa de 130 m² fica no Custódio Pereira, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 750.000. O bairro Custódio Pereira fica a cerca de 4,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente oportunidade de compra em Uberlândia, MG, no Bairro Custódio Pereira: casa residencial com 130,00 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. São 3 quartos, sendo 1 suíte, e 3 salas, com 3 banheiros para mais comodidade no dia a dia. Possui 1 varanda e espaço para desfrutar momentos especiais com varanda gourmet e churrasqueira, além de um espaço gourmet completo. Conta ainda com despensa, closet e armários nos quartos e banheiros, box no banheiro e área de serviço. Para segurança e organização: cerca elétrica, interfone e portão eletrônico. Praticidade para sua família: 3 vagas de garagem. Imóvel atualmente alugado, perfeito para investidores e também para quem deseja uma oportunidade bem localizada. Venda: R$ 750.000,00.

Ficha técnica

Código	95712
Tipo	Casa
Bairro	Custódio Pereira
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	130 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	3
Vagas de garagem	3
Preço	R$ 750.000
Preço por m²	R$ 5.769/m²

Características e comodidades

Churrasqueira
Closet
Despensa
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Interfone
Aceita animais
Área de serviço
Box nos banheiros

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 750.000 fica assim.

Entrada	R$ 150.000
Valor financiado	R$ 600.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 8.387
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 6.844
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 15.000
Cartório, escritura e registro	R$ 6.000 a R$ 14.250
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 21.000 a R$ 29.250

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 27.957. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Custódio Pereira, Uberlândia?

O imóvel tem 130 m² e está anunciado por R$ 750.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.769 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 150.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 8.387. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 27.957, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 13.979 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 15.000 para um imóvel de R$ 750.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 15.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 6.000 a R$ 14.250) somam de R$ 21.000 a R$ 29.250 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Custódio Pereira, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Custódio Pereira?

O bairro Custódio Pereira fica a cerca de 4,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.