Apartamento com 2 quartos e 81 m² à venda no bairro Gávea, Uberlândia · COA Parque Una · Cód 94669

Este apartamento de 81 m² fica na Gávea, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 930.000. O bairro Gávea fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Oportunidade em Uberlândia, MG (Bairro Gávea): apartamento residencial com acabamento em porcelanato, 80,84 m² de área interna, 2 suítes, 1 sala, 3 banheiros e 1 varanda gourmet. Conta com 1 vaga e 2 elevadores. Condomínio com estrutura de lazer e conveniência: academia, piscina, churrasqueira, playground e salão de festas. Segurança com portaria 24h e segurança 24h, além de circuito TV, portão eletrônico e interfone. Destaques do imóvel: gás canalizado, varanda gourmet e ambiente com jardim. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Venda: R$ 860.000,00.

Ficha técnica

Código	94669
Tipo	Apartamento
Bairro	Gávea
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	81 m²
Quartos	2
Suítes	2
Banheiros	3
Vagas de garagem	1
Condomínio	COA Parque Una
Preço	R$ 930.000
Preço por m²	R$ 11.481/m²

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Jardim
Varanda gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de festas
Playground
Aceita animais
Gás canalizado

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 930.000 fica assim.

Entrada	R$ 186.000
Valor financiado	R$ 744.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 10.400
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 8.487
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 18.600
Cartório, escritura e registro	R$ 7.440 a R$ 17.670
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 26.040 a R$ 36.270

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 34.667. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Gávea, Uberlândia?

O imóvel tem 81 m² e está anunciado por R$ 930.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 11.481 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 2 suítes, 3 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 186.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 10.400. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 34.667, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 17.334 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 18.600 para um imóvel de R$ 930.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 18.600) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 7.440 a R$ 17.670) somam de R$ 26.040 a R$ 36.270 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Gávea, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Gávea?

O bairro Gávea fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.