Apartamento com 2 quartos e 55 m² à venda no bairro Custódio Pereira, Uberlândia · Cód 94615

Este apartamento de 55 m² fica no Custódio Pereira, em Uberlândia, tem 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 215.000, com condomínio de R$ 190 por mês. O bairro Custódio Pereira fica a cerca de 4,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apartamento à venda no bairro Custódio Pereira, Uberlândia, em ótima localização, próximo a supermercados, escolas, Campus UFU Umuarama e poliesportivo. Com 2 quartos, ambos com guarda-roupa embutido e ventilador de teto, sendo o de casal equipado com ar-condicionado. Conta com 2 banheiros (social com armário sob a pia e serviço), sala ampla em dois ambientes com armários planejados e ventiladores, cozinha com armários planejados, área de serviço e 1 vaga de garagem coberta. Condomínio inclui água e aceita animais. Não possui elevador.

Ficha técnica

Código	94615
Tipo	Apartamento
Bairro	Custódio Pereira
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	55 m²
Quartos	2
Banheiros	2
Vagas de garagem	1
Andar	2
Valor do condomínio	R$ 190/mês
Preço	R$ 215.000
Preço por m²	R$ 3.909/m²

Características e comodidades

Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Aceita animais
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 215.000 fica assim.

Entrada	R$ 43.000
Valor financiado	R$ 172.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 2.404
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 1.962
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 4.300
Cartório, escritura e registro	R$ 1.720 a R$ 4.085
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 6.020 a R$ 8.385
Condomínio mensal	R$ 190

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 8.013. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 2º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 190 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Custódio Pereira, Uberlândia?

O imóvel tem 55 m² e está anunciado por R$ 215.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.909 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 43.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 2.404. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 8.013, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 4.007 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 4.300 para um imóvel de R$ 215.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 4.300) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 1.720 a R$ 4.085) somam de R$ 6.020 a R$ 8.385 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Custódio Pereira, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 2º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Custódio Pereira?

O bairro Custódio Pereira fica a cerca de 4,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.