Casa com 3 quartos e 300 m² à venda no bairro Cond. Alphaville II, Uberlândia · Cód 92459

Esta casa de 300 m² fica em Cond. Alphaville II, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 5 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 3.390.000. Casa sobrado com aspecto de casa térrea onde sua área íntima é completamente isolada das áreas de lazer para os amigos da família e privativa para seus negócios. A sala de estar, sala de jantar, área gourmet e lazer são integradas, facilitando a circulação interna. A Casa contará com um total de 3 suítes, a primeira suíte com um design mais clean e um tom mais intimista, a segunda suíte com vista para o jardim e bastante confortável, a suíte master, um dos ambientes mais requintados deste projeto, a abertura da janela que deixa o ambiente arejado com acesso a luz natural. O closet da suíte master com vista para o jardim e bastante confortável, A suíte master dá acesso a um banheiro que é completo com a hidromassagem que compõe este lindo ambiente. A Cozinha é integrada com vista para a área de lazer e piscina.

Ficha técnica

Código	92459
Tipo	Casa
Bairro	Cond. Alphaville II
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	300 m²
Área do terreno	450 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	5
Vagas de garagem	3
Preço	R$ 3.390.000
Preço por m²	R$ 11.300/m²

67% do lote ocupado pela casa.. 300 m² construídos e 150 m² livres de 450 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 3.390.000 fica assim.

Entrada	R$ 678.000
Valor financiado	R$ 2.712.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 37.909
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 30.936
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 67.800
Cartório, escritura e registro	R$ 27.120 a R$ 64.410
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 94.920 a R$ 132.210

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 126.363. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Alphaville II, Uberlândia?

O imóvel tem 300 m² e está anunciado por R$ 3.390.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 11.300 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 5 banheiros e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 678.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 37.909. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 126.363, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 63.182 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 67.800 para um imóvel de R$ 3.390.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 67.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 27.120 a R$ 64.410) somam de R$ 94.920 a R$ 132.210 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Alphaville II, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.