Terreno com 522 m² à venda no bairro Cond. Alphaville II, Uberlândia · Cód 94776

Este terreno de 522 m² fica em Cond. Alphaville II, em Uberlândia e está à venda por R$ 710.000. Terreno de esquina em excelente localização no Condomínio 521. Ótima oportunidade para construir em um dos pontos mais valorizados do condomínio, com fácil acesso e excelente aproveitamento do lote. Ideal para projetos residenciais com maior destaque e privacidade.

Ficha técnica

Código	94776
Tipo	Terreno
Bairro	Cond. Alphaville II
Cidade	Uberlândia/MG
Área do terreno	522 m²
Condomínio	Cond. Alphaville II
Preço	R$ 710.000
Preço por m²	R$ 1.360/m²

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de jogos
Playground
Quadra esportiva
Wi-Fi

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 710.000 fica assim.

Entrada	R$ 142.000
Valor financiado	R$ 568.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 7.940
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 6.479
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 14.200
Cartório, escritura e registro	R$ 5.680 a R$ 13.490
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 19.880 a R$ 27.690

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 26.467. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este terreno

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Cond. Alphaville II, Uberlândia?

O imóvel tem 522 m² e está anunciado por R$ 710.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 1.360 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 142.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 7.940. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 26.467, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 13.234 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 14.200 para um imóvel de R$ 710.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 14.200) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 5.680 a R$ 13.490) somam de R$ 19.880 a R$ 27.690 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Cond. Alphaville II, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.