Apartamento com 2 quartos e 65 m² à venda no bairro Jaraguá, Uberlândia · Cód 91856

Este apartamento de 65 m² fica em Jaraguá, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 451.743, com condomínio de R$ 4 por mês. O bairro Jaraguá fica a cerca de 2,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Oportunidade para quem busca conforto e praticidade! Apartamento residencial no Bairro Jaraguá, em Uberlândia/MG, com gás canalizado e área com churrasqueira e espaço gourmet, ideal para receber amigos e viver melhor. Aceita financiamento. Garanta sua visita e venha conhecer!

Ficha técnica

Código	91856
Tipo	Apartamento
Bairro	Jaraguá
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	65 m²
Quartos	2
Suítes	2
Banheiros	3
Vagas de garagem	2
Valor do condomínio	R$ 4/mês
Preço	R$ 451.743
Preço por m²	R$ 6.950/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Espaço gourmet
Aceita animais
Gás canalizado

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 451.743 fica assim.

Entrada	R$ 90.349
Valor financiado	R$ 361.394
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 5.052
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.122
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 9.035
Cartório, escritura e registro	R$ 3.614 a R$ 8.583
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 12.649 a R$ 17.618
Condomínio mensal	R$ 4

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 16.840. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 4 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Jaraguá, Uberlândia?

O imóvel tem 65 m² e está anunciado por R$ 451.743. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 6.950 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 2 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 90.349) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 5.052. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 16.840, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 8.420 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 9.035 para um imóvel de R$ 451.743. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 9.035) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.614 a R$ 8.583) somam de R$ 12.649 a R$ 17.618 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Jaraguá, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Jaraguá?

O bairro Jaraguá fica a cerca de 2,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.