Comercial com 1 quarto e 38 m² à venda no bairro Santa Mônica, Uberlândia · Cód 91625

Este comercial de 38 m² fica em Santa Mônica, em Uberlândia, tem 1 quarto, sendo 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 392.394, com condomínio de R$ 350 por mês. O bairro Santa Mônica fica a cerca de 3,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Verssati 467, um empreendimento único de alto padrão que alia bem-estar e sofisticação. Sua localização privilegiada e seu projeto funcional e moderno se tornam diferenciais indispensáveis.Perfeito para morar ou Investir no bairro mais Privilegiado de Uberlândia, perto de tudo. Torre única com 11 pavimentos num total de 40 unidades, tendo 1 vaga na garagem para cada, possui moderna área comum composta por Coworking, Grab&Go, Sports Bar / Pub, Bicicletário, Car Wash, Bike Repair, Coffee Place, Lobby com pé direito duplo, Bike Wash, Estação recarga veículo elétrico Vaga visitante. Possui Monitoramento e infraestrutura para portaria remota 24h, Previsão de sistema de câmeras, alarme, Projeto inteligente construtivo - Modelagem em BIM, Sistema de iluminação LED, Descargas dualflush, Sensor de presença de iluminação, Elevador de última geração, tudo entregue decorado e equipado. Sports bar e academia entregues com sistema de som Bluetooth. Ambientes com porcelanato. Infraestrutura para wi-fi. Banheiro com iluminação e ventilação natural. 2 pontos para ar condicionado. Medidores de água e gás individualizados. Forro de gesso. Porcelanato em todos os ambientes. Revestimentos banheiro e cozinha. Bancadas em granito São Gabriel. Esquadria dos quartos com persiana integrada. Varanda gourmet ampla. Unidades automatizadas com preparação para assistente virtual. Fechadura digital. Tomadas USB e USB-C. Possui diferentes tipos de plantas, sendo elas: Studio 1 com 38,76m²: - Sala de estar e cozinha integradas - Varanda ampla com ponto para - churrasqueira, tanque e pia - Quarto flexível - Banho com pia externa e ponto para máquina de lavar roupa - Ponto para lava-louças Studio 2 com 38,22m²: - Sala de estar e cozinha integradas - Varanda ampla com ponto para - churrasqueira, tanque e pia - Quarto flexível - Banho com pia externa e ponto para máquina de lavar - Ponto para lava-louça Studio 3 com 38,95m²: - Sala de estar e cozinha integradas - Varanda ampla com ponto para - churrasqueira, tanque e pia - Quarto flexível - Banho com pia externa e ponto para máquina de lavar - Ponto para lava-louça Loft 1, 2 e 3 com 55m²: - Sala de estar e cozinha integradas com pé direito duplo - Varanda ampla com ponto para churrasqueira, tanque e pia - Mezanino com quarto e banho - Banho com pia externa - ponto para máquina de lavar roupas e louça.

Ficha técnica

Código	91625
Tipo	Comercial
Bairro	Santa Mônica
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	38 m²
Quartos	1
Suítes	1
Banheiros	1
Vagas de garagem	1
Andar	2
Valor do condomínio	R$ 350/mês
Preço	R$ 392.394
Preço por m²	R$ 10.326/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Portão eletrônico
Alarme
Interfone
Portaria 24h
Academia
Gás canalizado
Wi-Fi

Quanto custa comprar este comercial

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 392.394 fica assim.

Entrada	R$ 78.479
Valor financiado	R$ 313.915
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 4.388
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 3.581
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 7.848
Cartório, escritura e registro	R$ 3.139 a R$ 7.455
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 10.987 a R$ 15.303
Condomínio mensal	R$ 350

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 14.627. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 350 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Bairro Santa Mônica em nomes e datas

Loteamento da Imobiliária Segismundo Pereira

1963 · origem. O Santa Mônica é fruto de vários loteamentos. Em 1963 o empreendedor foi a Imobiliária Segismundo Pereira. Em 1966 ela aprovou o segundo projeto e, no mesmo ano, a Urbanizadora Segismundo Pereira aprovou o terceiro.

Campus Santa Mônica, sede da UFU

1964 · educação. O terreno do Campus Santa Mônica passou à universidade em 1964. São 280.119 m², e por abrigar a Reitoria ele é o campus sede da UFU. Área do campus.. 280.119 m².

O córrego Jataí vira avenida

anos 80 · virada. Por volta de 1980, antes da implantação do Parque do Sabiá, corria ali o córrego Jataí. Canalizado, deu lugar à avenida Anselmo Alves dos Santos, que serve de acesso ao parque.

Centro Administrativo Virgílio Galassi

1993 · virada. Inaugurado em 1993, o prédio que abriga a Prefeitura fica na avenida Anselmo Alves dos Santos e forma um complexo com a Praça Cívica e a Câmara Municipal.

Bairro oficial pela Lei 5.900

1993 · nome. A Lei municipal 5.900, de 21 de dezembro de 1993, aprovou o bairro Santa Mônica, que reúne os setores A, B e parte do C, Jardim Finotti I e II, Progresso, Vila Santos Dumont, Fábio Felice e Conjunto Universitário, entre outros.

Corredores João Naves e Segismundo Pereira

2018 · acessos. O BRT da avenida João Naves de Ávila opera desde 2006. Em 2018 veio o corredor da avenida Segismundo Pereira, com 6 km e 11 estações, que tem o Santa Mônica entre os 10 bairros atendidos. Extensão.. 6 km. Estações.. 11.

O bairro mais populoso de Uberlândia

2022 · comunidade. O Censo 2022 do IBGE contou cerca de 37.665 habitantes no Santa Mônica, o bairro mais populoso da cidade entre os 86 listados. Habitantes.. 37.665.

Perguntas frequentes sobre este comercial

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Santa Mônica, Uberlândia?

O imóvel tem 38 m² e está anunciado por R$ 392.394. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 10.326 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 1 quarto, 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 78.479) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 4.388. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 14.627, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 7.314 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 7.848 para um imóvel de R$ 392.394. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 7.848) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.139 a R$ 7.455) somam de R$ 10.987 a R$ 15.303 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Santa Mônica, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Santa Mônica?

O bairro Santa Mônica fica a cerca de 3,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.