Apartamento com 2 quartos e 64 m² à venda no bairro Santa Mônica, Uberlândia · Cód 100976

Este apartamento de 64 m² fica em Santa Mônica, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 570.000, com condomínio de R$ 300 por mês. O bairro Santa Mônica fica a cerca de 3,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apartamento residencial à venda no Bairro Santa Mônica, em Uberlândia/MG. Com 64 m² de área interna, o imóvel oferece 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala, varanda gourmet com churrasqueira e 1 vaga de garagem. Conta ainda com acabamento em porcelanato, móveis e armários na cozinha, quartos e banheiros, box no banheiro, área de serviço e sol da manhã. O condomínio dispõe de elevador e o edifício possui 10 andares, com 4 unidades por andar. Aceita financiamento. Valor de venda: R$ 570.000,00. Condomínio: R$ 300,00. IPTU anual: R$ 1.000,00.

Ficha técnica

Código	100976
Tipo	Apartamento
Bairro	Santa Mônica
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	64 m²
Quartos	2
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	1
Andar	9
Valor do condomínio	R$ 300/mês
Preço	R$ 570.000
Preço por m²	R$ 8.906/m²
Aceita financiamento	Sim
Mobiliado	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Varanda gourmet
Aceita animais
Área de serviço
Sol da manhã
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 570.000 fica assim.

Entrada	R$ 114.000
Valor financiado	R$ 456.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 6.374
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 5.202
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 11.400
Cartório, escritura e registro	R$ 4.560 a R$ 10.830
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 15.960 a R$ 22.230
Condomínio mensal	R$ 300

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 21.247. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 9º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 300 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
O imóvel está anunciado como mobiliado. Peça a lista do que fica, por escrito, antes de fechar.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Bairro Santa Mônica em nomes e datas

Loteamento da Imobiliária Segismundo Pereira

1963 · origem. O Santa Mônica é fruto de vários loteamentos. Em 1963 o empreendedor foi a Imobiliária Segismundo Pereira. Em 1966 ela aprovou o segundo projeto e, no mesmo ano, a Urbanizadora Segismundo Pereira aprovou o terceiro.

Campus Santa Mônica, sede da UFU

1964 · educação. O terreno do Campus Santa Mônica passou à universidade em 1964. São 280.119 m², e por abrigar a Reitoria ele é o campus sede da UFU. Área do campus.. 280.119 m².

O córrego Jataí vira avenida

anos 80 · virada. Por volta de 1980, antes da implantação do Parque do Sabiá, corria ali o córrego Jataí. Canalizado, deu lugar à avenida Anselmo Alves dos Santos, que serve de acesso ao parque.

Centro Administrativo Virgílio Galassi

1993 · virada. Inaugurado em 1993, o prédio que abriga a Prefeitura fica na avenida Anselmo Alves dos Santos e forma um complexo com a Praça Cívica e a Câmara Municipal.

Bairro oficial pela Lei 5.900

1993 · nome. A Lei municipal 5.900, de 21 de dezembro de 1993, aprovou o bairro Santa Mônica, que reúne os setores A, B e parte do C, Jardim Finotti I e II, Progresso, Vila Santos Dumont, Fábio Felice e Conjunto Universitário, entre outros.

Corredores João Naves e Segismundo Pereira

2018 · acessos. O BRT da avenida João Naves de Ávila opera desde 2006. Em 2018 veio o corredor da avenida Segismundo Pereira, com 6 km e 11 estações, que tem o Santa Mônica entre os 10 bairros atendidos. Extensão.. 6 km. Estações.. 11.

O bairro mais populoso de Uberlândia

2022 · comunidade. O Censo 2022 do IBGE contou cerca de 37.665 habitantes no Santa Mônica, o bairro mais populoso da cidade entre os 86 listados. Habitantes.. 37.665.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Santa Mônica, Uberlândia?

O imóvel tem 64 m² e está anunciado por R$ 570.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 8.906 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 114.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 6.374. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 21.247, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 10.624 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 11.400 para um imóvel de R$ 570.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 11.400) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 4.560 a R$ 10.830) somam de R$ 15.960 a R$ 22.230 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Santa Mônica, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 9º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Santa Mônica?

O bairro Santa Mônica fica a cerca de 3,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.