Apartamento com 2 quartos e 77 m² à venda no bairro Gávea, Uberlândia · Cód 91232

Este apartamento de 77 m² fica na Gávea, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 2 suítes, 3 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 890.868. O bairro Gávea fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Aproveite esta oportunidade de venda no Bairro Gávea, em Uberlândia, MG: apartamento residencial com infraestrutura completa. Condomínio conta com academia, piscina, sala de jogos, salão de festas e espaço gourmet. Aceita financiamento, facilitando sua compra. Garanta já seu espaço!

Ficha técnica

Código	91232
Tipo	Apartamento
Bairro	Gávea
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	77 m²
Quartos	2
Suítes	2
Banheiros	3
Vagas de garagem	1
Preço	R$ 890.868
Preço por m²	R$ 11.570/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Espaço gourmet
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Aceita animais

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 890.868 fica assim.

Entrada	R$ 178.174
Valor financiado	R$ 712.694
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 9.962
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 8.130
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 17.817
Cartório, escritura e registro	R$ 7.127 a R$ 16.926
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 24.944 a R$ 34.743

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 33.207. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Gávea, Uberlândia?

O imóvel tem 77 m² e está anunciado por R$ 890.868. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 11.570 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 2 suítes, 3 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 178.174) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 9.962. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 33.207, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 16.604 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 17.817 para um imóvel de R$ 890.868. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 17.817) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 7.127 a R$ 16.926) somam de R$ 24.944 a R$ 34.743 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Gávea, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Gávea?

O bairro Gávea fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.