Casa com 2 quartos e 106 m² à venda no bairro Custódio Pereira, Uberlândia · Cód 90816

Esta casa de 106 m² fica no Custódio Pereira, em Uberlândia, tem 2 quartos, 2 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 395.000. O bairro Custódio Pereira fica a cerca de 4,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente casa em boa localização, com 106m² de área construída e terreno de 354m²! O imóvel conta com uma sala espaçosa, 2 quartos, 2 banheiros, ampla cozinha e lavanderia. O quintal é generoso, com pomar e espaço para até 4 carros. Além disso, possui energia fotovoltaica, contribuindo para economia e sustentabilidade. A casa ainda oferece cômodo de despensa e uma antesala, proporcionando ainda mais conforto e praticidade. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e venha conferir!

Ficha técnica

Código	90816
Tipo	Casa
Bairro	Custódio Pereira
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	106 m²
Área do terreno	354 m²
Quartos	2
Banheiros	2
Vagas de garagem	4
Preço	R$ 395.000
Preço por m²	R$ 3.726/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Quintal
Box nos banheiros

30% do lote ocupado pela casa.. 106 m² construídos e 248 m² livres de 354 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 395.000 fica assim.

Entrada	R$ 79.000
Valor financiado	R$ 316.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 4.417
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 3.605
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 7.900
Cartório, escritura e registro	R$ 3.160 a R$ 7.505
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 11.060 a R$ 15.405

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 14.723. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Custódio Pereira, Uberlândia?

O imóvel tem 106 m² e está anunciado por R$ 395.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.726 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 2 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 79.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 4.417. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 14.723, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 7.362 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 7.900 para um imóvel de R$ 395.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 7.900) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.160 a R$ 7.505) somam de R$ 11.060 a R$ 15.405 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Custódio Pereira, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Custódio Pereira?

O bairro Custódio Pereira fica a cerca de 4,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.