Casa com 3 quartos e 180 m² à venda no bairro Pampulha, Uberlândia · Cód 90385

Esta casa de 180 m² fica na Pampulha, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 798.000. O bairro Pampulha fica a cerca de 4,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Linda casa no bairro Pampulha, perfeita para quem busca conforto e sofisticação! São 3 quartos, sendo 1 suíte com closet e jardim de inverno, todos com armários e ar condicionado. Banheiro da suíte com box e dois chuveiros. Sala ampla com pé direito duplo, integrada à cozinha com ilha e armários, conectada à área gourmet com churrasqueira a carvão. A casa também possui banheiro social, lavabo, lavanderia separada e quarto de despensa. Totalmente automatizada com Alexa, gesso com luminárias de LED, segurança com concertina eletrificada, alarme e sensor de presença. Recém pintada, pronta para você morar!

Ficha técnica

Código	90385
Tipo	Casa
Bairro	Pampulha
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	180 m²
Área do terreno	300 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	3
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 798.000
Preço por m²	R$ 4.433/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Closet
Lavabo
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Jardim
Quintal
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Alarme
Interfone
Área de serviço
Sol da manhã
Lavanderia
Box nos banheiros

60% do lote ocupado pela casa.. 180 m² construídos e 120 m² livres de 300 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 798.000 fica assim.

Entrada	R$ 159.600
Valor financiado	R$ 638.400
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 8.924
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 7.282
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 15.960
Cartório, escritura e registro	R$ 6.384 a R$ 15.162
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 22.344 a R$ 31.122

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 29.747. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Pampulha, Uberlândia?

O imóvel tem 180 m² e está anunciado por R$ 798.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.433 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 159.600) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 8.924. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 29.747, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 14.874 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 15.960 para um imóvel de R$ 798.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 15.960) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 6.384 a R$ 15.162) somam de R$ 22.344 a R$ 31.122 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Pampulha, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Onde fica o bairro Pampulha?

O bairro Pampulha fica a cerca de 4,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.