Casa com 3 quartos e 257 m² à venda no bairro Custódio Pereira, Uberlândia · Cód 89244

Esta casa de 257 m² fica no Custódio Pereira, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.400.000. O bairro Custódio Pereira fica a cerca de 4,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Descubra esta casa nova e deslumbrante, a poucos minutos do Aeroporto! Com acabamento em porcelanato e totalmente mobiliada, a casa possui sala e copa com pé direito alto, iluminação especial, mesa e aparador em madeira rústica, e sofás luxuosos. Aproveite o jardim aconchegante, jardim de inverno e copa com pergolado. São 3 quartos planejados (1 suíte), cozinha completa com armários, gás encanado e cooktop, e uma dispensa planejada. A área externa conta com piscina aquecida, hidromassagem, churrasqueira elétrica e edícula com banheiro e escritório. Bóiler solar e usina fotovoltaica garantem eficiência energética. Inclui uma casa independente de 52 m² com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Conforto e sofisticação em cada detalhe!

Ficha técnica

Código	89244
Tipo	Casa
Bairro	Custódio Pereira
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	257 m²
Área do terreno	420 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	3
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 1.400.000
Preço por m²	R$ 5.447/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Escritório
Lavabo
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Aquecimento solar
Jardim
Quintal
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Alarme
Interfone
Área de serviço
Box nos banheiros

61% do lote ocupado pela casa.. 257 m² construídos e 163 m² livres de 420 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.400.000 fica assim.

Entrada	R$ 280.000
Valor financiado	R$ 1.120.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 15.655
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 12.776
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 28.000
Cartório, escritura e registro	R$ 11.200 a R$ 26.600
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 39.200 a R$ 54.600

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 52.183. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Custódio Pereira, Uberlândia?

O imóvel tem 257 m² e está anunciado por R$ 1.400.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.447 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 280.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 15.655. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 52.183, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 26.092 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 28.000 para um imóvel de R$ 1.400.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 28.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 11.200 a R$ 26.600) somam de R$ 39.200 a R$ 54.600 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Custódio Pereira, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Custódio Pereira?

O bairro Custódio Pereira fica a cerca de 4,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.