Casa com 3 quartos e 270 m² à venda no bairro Aclimação, Uberlândia · Cód 88411

Esta casa de 270 m² fica na Aclimação, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 5 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.400.000. O bairro Aclimação fica a cerca de 6,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente casa residencial na frente, em Uberlândia/MG, Bairro Aclimação, com 270 m² de área interna e terreno de 250 m². São 3 suítes, 3 salas e 5 banheiros, com 1 varanda e 2 vagas. Acabamento em porcelanato e detalhes que elevam o conforto: closet, lavabo, espaço gourmet com varanda gourmet, churrasqueira e quintal com jardim e gramado. Infraestrutura pronta para segurança e praticidade: alarme, cerca elétrica, interfone e portão eletrônico. Sistema com água individual e gás canalizado. Além disso, conta com cabeamento estruturado, lavanderia e espaço de serviço. Aceita financiamento. Referência: Aeroporto. Venda por R$ 1.400.000,00.

Ficha técnica

Código	88411
Tipo	Casa
Bairro	Aclimação
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	270 m²
Área do terreno	250 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	5
Vagas de garagem	2
Andar	2
Preço	R$ 1.400.000
Preço por m²	R$ 5.185/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Closet
Lavabo
Jardim
Quintal
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Alarme
Interfone
Hidromassagem
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado
Sol da manhã
Lavanderia

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.400.000 fica assim.

Entrada	R$ 280.000
Valor financiado	R$ 1.120.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 15.655
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 12.776
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 28.000
Cartório, escritura e registro	R$ 11.200 a R$ 26.600
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 39.200 a R$ 54.600

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 52.183. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Aclimação, Uberlândia?

O imóvel tem 270 m² e está anunciado por R$ 1.400.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.185 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 5 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 280.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 15.655. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 52.183, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 26.092 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 28.000 para um imóvel de R$ 1.400.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 28.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 11.200 a R$ 26.600) somam de R$ 39.200 a R$ 54.600 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Aclimação, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Aclimação?

O bairro Aclimação fica a cerca de 6,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.