Terreno com 44.767 m² à venda no bairro Zona Rural, Uberlândia · Cód 86803

Este terreno de 44.767 m² fica na Zona Rural, em Uberlândia e está à venda por R$ 6.718.000. "Explore todo o potencial desta vasta área rural estrategicamente localizada às margens da BR 365, com um impressionante terreno de 44,767m², esta é uma oportunidade imperdível para empresas de transporte expandirem suas operações. Sua localização privilegiada oferece fácil acesso e visibilidade, proporcionando uma base ideal para o crescimento dos negócios. Não perca a chance de aproveitar essa localização estratégica. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações!"

Ficha técnica

Código86803
TipoTerreno
BairroZona Rural
CidadeUberlândia/MG
Área do terreno44.767 m²
PreçoR$ 6.718.000
Preço por m²R$ 150/m²

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 6.718.000 fica assim.

EntradaR$ 1.343.600
Valor financiadoR$ 5.374.400
Primeira parcela pela tabela SACR$ 75.124
Parcela fixa pela tabela PriceR$ 61.307
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valorR$ 134.360
Cartório, escritura e registroR$ 53.744 a R$ 127.642
Despesas da compra, fora a entradaR$ 188.104 a R$ 262.002

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 250.413. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre este terreno

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Zona Rural, Uberlândia?

O imóvel tem 44.767 m² e está anunciado por R$ 6.718.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 150 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 1.343.600) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 75.124. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 250.413, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 125.207 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 134.360 para um imóvel de R$ 6.718.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 134.360) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 53.744 a R$ 127.642) somam de R$ 188.104 a R$ 262.002 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Zona Rural, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.

Outros imóveis no bairro Zona Rural