Casa com 3 quartos e 170 m² à venda no bairro Aclimação, Uberlândia · Cód 86590

Esta casa de 170 m² fica na Aclimação, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 940.000. O bairro Aclimação fica a cerca de 6,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Desfrute do conforto e praticidade desta encantadora casa térrea. Com uma sala de estar e jantar integradas, proporciona um ambiente amplo e convidativo para momentos de convívio e relaxamento. Com três suítes bem distribuídas, cada membro da família desfrutará de seu próprio espaço privativo. A cozinha aberta, com bancadas em granito preto, oferece um espaço funcional e moderno para suas atividades culinárias. A área gourmet, equipada com churrasqueira e SPA, é o local ideal para receber amigos e familiares em momentos de descontração. Os acabamentos de qualidade, como o piso em porcelanato e o teto em gesso com iluminação embutida, conferem um toque de elegância a todos os ambientes. A garagem coberta para dois carros garante praticidade e segurança para sua família. Esta casa é a combinação perfeita de conforto, funcionalidade e estilo. Agende sua visita hoje mesmo e descubra seu novo lar!

Ficha técnica

Código	86590
Tipo	Casa
Bairro	Aclimação
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	170 m²
Área do terreno	250 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	4
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 940.000
Preço por m²	R$ 5.529/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Jardim
Varanda gourmet
Interfone

68% do lote ocupado pela casa.. 170 m² construídos e 80 m² livres de 250 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 940.000 fica assim.

Entrada	R$ 188.000
Valor financiado	R$ 752.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 10.512
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 8.578
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 18.800
Cartório, escritura e registro	R$ 7.520 a R$ 17.860
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 26.320 a R$ 36.660

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 35.040. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Aclimação, Uberlândia?

O imóvel tem 170 m² e está anunciado por R$ 940.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.529 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 188.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 10.512. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 35.040, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 17.520 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 18.800 para um imóvel de R$ 940.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 18.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 7.520 a R$ 17.860) somam de R$ 26.320 a R$ 36.660 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Aclimação, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Onde fica o bairro Aclimação?

O bairro Aclimação fica a cerca de 6,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.