Casa com 3 quartos e 163 m² à venda no bairro Pampulha, Uberlândia · Cód 85771

Esta casa de 163 m² fica na Pampulha, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 970.000. O bairro Pampulha fica a cerca de 4,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Explore o requinte desta casa recém-construída, nunca habitada. O acabamento de primeira linha e o teto rebaixado em gesso proporcionam uma atmosfera de sofisticação. A sala ampla em dois ambientes, com pé direito duplo, revela um design moderno. A cozinha apresenta generosas bancadas em granito, enquanto a varanda gourmet com churrasqueira se torna o cenário perfeito para momentos especiais. O lavabo acrescenta charme ao espaço. Com três suítes elegantes, os banheiros exibem pias esculpidas e nichos, elevando o padrão. A lavanderia fechada, quintal, a ducha e a garagem para 4 carros oferecem praticidade. O paisagismo, o aquecimento solar e o ar condicionado são toques de comodidade e eficiência. Parte externa gramada, com espaço para fazer piscina,, portão eletrônico e cerca em concertina garantem segurança. Venha descobrir o luxo e a qualidade em cada detalhe desta casa excepcional. Agende sua visita agora.

Ficha técnica

Código	85771
Tipo	Casa
Bairro	Pampulha
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	163 m²
Área do terreno	300 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	4
Vagas de garagem	4
Ano de construção	2024
Preço	R$ 970.000
Preço por m²	R$ 5.951/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Lavabo
Ar-condicionado
Aquecimento solar
Jardim
Quintal
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Alarme
Interfone
Área de serviço
Gás canalizado

54% do lote ocupado pela casa.. 163 m² construídos e 137 m² livres de 300 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 970.000 fica assim.

Entrada	R$ 194.000
Valor financiado	R$ 776.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 10.847
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 8.852
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 19.400
Cartório, escritura e registro	R$ 7.760 a R$ 18.430
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 27.160 a R$ 37.830

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 36.157. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
O imóvel é de 2024, então tem cerca de 2 anos. Peça para ver o quadro de energia, testar as torneiras e as descargas, e pergunte quando foi a última reforma.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Pampulha, Uberlândia?

O imóvel tem 163 m² e está anunciado por R$ 970.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.951 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 194.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 10.847. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 36.157, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 18.079 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 19.400 para um imóvel de R$ 970.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 19.400) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 7.760 a R$ 18.430) somam de R$ 27.160 a R$ 37.830 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Pampulha, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Pampulha?

O bairro Pampulha fica a cerca de 4,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.