Casa com 3 quartos e 240 m² à venda no bairro Custódio Pereira, Uberlândia · Cód 78436

Esta casa de 240 m² fica no Custódio Pereira, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.000.000. O bairro Custódio Pereira fica a cerca de 4,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Linda casa bem localizada, 02 salas, 03 suítes com armários, banheiro social com box, cozinha com armários planejados, área de serviço, edícula contendo quarto com armário, área gourmet, piscina aquecida, 02 vagas de garagem.

Ficha técnica

Código	78436
Tipo	Casa
Bairro	Custódio Pereira
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	240 m²
Área do terreno	800 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	4
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 1.000.000
Preço por m²	R$ 4.167/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Piscina
Lavabo
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Jardim
Quintal
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Área de serviço
Box nos banheiros

30% do lote ocupado pela casa.. 240 m² construídos e 560 m² livres de 800 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.000.000 fica assim.

Entrada	R$ 200.000
Valor financiado	R$ 800.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 11.182
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 9.126
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 20.000
Cartório, escritura e registro	R$ 8.000 a R$ 19.000
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 28.000 a R$ 39.000

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 37.273. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Custódio Pereira, Uberlândia?

O imóvel tem 240 m² e está anunciado por R$ 1.000.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.167 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 200.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 11.182. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 37.273, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 18.637 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 20.000 para um imóvel de R$ 1.000.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 20.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 8.000 a R$ 19.000) somam de R$ 28.000 a R$ 39.000 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Custódio Pereira, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Onde fica o bairro Custódio Pereira?

O bairro Custódio Pereira fica a cerca de 4,3 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.