Apartamento com 2 quartos e 59 m² à venda no bairro Pampulha, Uberlândia · Cód 77313

Este apartamento de 59 m² fica na Pampulha, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 323.000. O bairro Pampulha fica a cerca de 4,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente oportunidade de apartamento recém construído, boa localização próximo da Avenida João Naves de Ávila, sala em dois ambientes, 02 quartos, sacada, banheiro social, cozinha americana, área de serviço conjugada, portas com isolamento acústico, porcelanato extra em toda unidade, detalhes em pastilhas, granito nas bancadas, peitoris e soleiras, áreas molhadas 100% azulejadas, vaga ampla ampla de garagem, elevador. Aceita financiamento minha casa minha vida.

Ficha técnica

Código	77313
Tipo	Apartamento
Bairro	Pampulha
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	58,77 m²
Quartos	2
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	1
Andar	1
Ano de construção	2022
Preço	R$ 323.000
Preço por m²	R$ 5.475/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Portão eletrônico
Interfone

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 323.000 fica assim.

Entrada	R$ 64.600
Valor financiado	R$ 258.400
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 3.612
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.948
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 6.460
Cartório, escritura e registro	R$ 2.584 a R$ 6.137
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 9.044 a R$ 12.597

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 12.040. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

É um apartamento térreo. Vale olhar a incidência de sol nos cômodos e sinais de umidade nas paredes de fora.
O imóvel é de 2022, então tem cerca de 4 anos. Peça para ver o quadro de energia, testar as torneiras e as descargas, e pergunte quando foi a última reforma.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Pampulha, Uberlândia?

O imóvel tem 59 m² e está anunciado por R$ 323.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.475 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 64.600) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 3.612. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 12.040, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 6.020 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 6.460 para um imóvel de R$ 323.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 6.460) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.584 a R$ 6.137) somam de R$ 9.044 a R$ 12.597 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Pampulha, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 1º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Pampulha?

O bairro Pampulha fica a cerca de 4,1 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.