Apartamento com 2 quartos e 51 m² à venda no bairro Novo Mundo, Uberlândia · Cód 76799

Este apartamento de 51 m² fica no Novo Mundo, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 2 suítes, 2 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 349.000. O bairro Novo Mundo fica a cerca de 6,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Lindo apartamento novo: 2 quartos sendo 2 suites, 01 sacada, sala cozinha americana, área de serviço independente, 2 vagas de garagem, bicicletário, elevador, preparação para aquecimento solar e ar condicionado, fino acabamento, área gourmet com churrasqueira no condomínio.

Ficha técnica

Código	76799
Tipo	Apartamento
Bairro	Novo Mundo
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	51 m²
Quartos	2
Suítes	2
Banheiros	2
Vagas de garagem	1
Andar	1
Ano de construção	2022
Preço	R$ 349.000
Preço por m²	R$ 6.843/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Portão eletrônico
Interfone

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 349.000 fica assim.

Entrada	R$ 69.800
Valor financiado	R$ 279.200
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 3.903
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 3.185
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 6.980
Cartório, escritura e registro	R$ 2.792 a R$ 6.631
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 9.772 a R$ 13.611

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 13.010. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

É um apartamento térreo. Vale olhar a incidência de sol nos cômodos e sinais de umidade nas paredes de fora.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
O imóvel é de 2022, então tem cerca de 4 anos. Peça para ver o quadro de energia, testar as torneiras e as descargas, e pergunte quando foi a última reforma.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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O Novo Mundo em nomes e datas

Bairro oficial pela Lei 11.877

2014 · nome. A Lei municipal 11.877, de 18 de julho de 2014, aprovou o bairro Novo Mundo, alterado depois pela Lei 12.656, de 2017. Reúne os loteamentos Novo Mundo, Conjunto Alvorada, Residencial Alvorada 4, Bem Viver, Vida Nova e Reserva dos Ipês.

Cemitério e Crematório Parque dos Buritis

2014 · social. Entregue pela Prefeitura em 10 de março de 2014, o Crematório e Cemitério Parque dos Buritis ocupa 200 mil m² no bairro, perto da BR-050, com R$ 8 milhões investidos. Área.. 200 mil m². Investimento.. R$ 8 mi.

Corredor da avenida Segismundo Pereira

2018 · acessos. Em 2018 foi entregue o corredor de ônibus da avenida Segismundo Pereira, com 6 km e 11 estações e acesso aos terminais Novo Mundo, Umuarama e Central. O Novo Mundo está entre os 10 bairros atendidos. Extensão.. 6 km. Estações.. 11.

1.614 moradores no Censo 2022

2022 · comunidade. O Censo 2022 do IBGE contou 1.614 moradores no Novo Mundo, citado entre os bairros relativamente novos da lista de 86 bairros de Uberlândia. Moradores.. 1.614.

Nova sede do Ambulatório Herbert de Souza

2026 · saúde. Em 1º de setembro de 2026 a Prefeitura inaugurou no bairro a nova sede do Ambulatório Herbert de Souza, referência municipal no tratamento de moléstias infecciosas, com 12 consultórios e R$ 5,1 milhões investidos. Consultórios.. 12. Investimento.. R$ 5,1 mi.

Dois centros de reservação do DMAE

hoje · água. Na avenida Segismundo Pereira ficam o Centro de Reservação Alvorada, no 5.300, com 6 milhões de litros, e o Centro de Reservação CEASA, no 4.500, com dois reservatórios e 5,8 milhões de litros. Alvorada.. 6 mi litros. CEASA.. 5,8 mi litros.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Novo Mundo, Uberlândia?

O imóvel tem 51 m² e está anunciado por R$ 349.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 6.843 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 2 suítes, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 69.800) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 3.903. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 13.010, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 6.505 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 6.980 para um imóvel de R$ 349.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 6.980) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.792 a R$ 6.631) somam de R$ 9.772 a R$ 13.611 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Novo Mundo, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 1º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Novo Mundo?

O bairro Novo Mundo fica a cerca de 6,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.