Apartamento com 4 quartos e 146 m² à venda no bairro Tubalina, Uberlândia · Cód 72963

Este apartamento de 146 m² fica em Tubalina, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 2 suítes, 2 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.054.519. O bairro Tubalina fica a cerca de 1,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. - Apartamentos de 2 quartos, com suíte - 70m² (2 vagas em subsolo , sala em 2 ambientes e cozinha integrada, banho social, varanda gourmet); - Apartamentos de 3 quartos, com suíte - 82,5m² (2 vagas em subsolo , sala em 2 ambientes e cozinha integrada, banho social, varanda gourmet); - Coberturas duplex : 146 m² e 166 m² (3 vagas em subsolo). - 2 Elevadores em cada torre

Ficha técnica

Código	72963
Tipo	Apartamento
Bairro	Tubalina
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	146 m²
Quartos	4
Suítes	2
Banheiros	2
Vagas de garagem	3
Andar	5
Preço	R$ 1.054.519
Preço por m²	R$ 7.223/m²

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Jardim
Portão eletrônico
Portaria 24h
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Quadra esportiva
Wi-Fi
Home cinema

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.054.519 fica assim.

Entrada	R$ 210.904
Valor financiado	R$ 843.615
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 11.792
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 9.623
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 21.090
Cartório, escritura e registro	R$ 8.436 a R$ 20.036
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 29.526 a R$ 41.126

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 39.307. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 5º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Tubalina, Uberlândia?

O imóvel tem 146 m² e está anunciado por R$ 1.054.519. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 7.223 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 2 suítes, 2 banheiros e 3 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 210.904) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 11.792. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 39.307, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 19.654 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 21.090 para um imóvel de R$ 1.054.519. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 21.090) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 8.436 a R$ 20.036) somam de R$ 29.526 a R$ 41.126 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Tubalina, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 5º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Tubalina?

O bairro Tubalina fica a cerca de 1,7 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.