Casa com 3 quartos e 215 m² à venda no bairro Gávea, Uberlândia · Tamboré · Cód 101879

Esta casa de 215 m² fica na Gávea, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.980.000. O bairro Gávea fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Casa nova no Condomínio Tamboré, com 215m² de área construída em terreno de 396,45m². O imóvel possui 3 suítes amplas, escritório independente com banheiro, sala em 2 ambientes com pé-direito duplo de 6 metros, cozinha ampla integrada à área gourmet e piscina aquecida. Conta ainda com banheiro social, lavabo externo, área de serviço ampla e independente, depósito e garagem coberta para 4 carros. A casa oferece água aquecida em todas as torneiras, paisagismo completo, projeto luminotécnico moderno e fachada imponente e atemporal. O condomínio dispõe de área de lazer completa, proporcionando conforto, segurança e qualidade de vida.

Ficha técnica

Código	101879
Tipo	Casa
Bairro	Gávea
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	215 m²
Área do terreno	396 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	5
Vagas de garagem	4
Condomínio	Tamboré
Preço	R$ 1.980.000
Preço por m²	R$ 9.209/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Jardim
Quintal
Varanda gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de festas
Playground
Quadra esportiva
Sauna
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado
Home cinema
Box nos banheiros

54% do lote ocupado pela casa.. 215 m² construídos e 181 m² livres de 396 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.980.000 fica assim.

Entrada	R$ 396.000
Valor financiado	R$ 1.584.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 22.141
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 18.069
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 39.600
Cartório, escritura e registro	R$ 15.840 a R$ 37.620
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 55.440 a R$ 77.220

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 73.803. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Gávea, Uberlândia?

O imóvel tem 215 m² e está anunciado por R$ 1.980.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 9.209 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 396.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 22.141. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 73.803, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 36.902 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 39.600 para um imóvel de R$ 1.980.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 39.600) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 15.840 a R$ 37.620) somam de R$ 55.440 a R$ 77.220 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Gávea, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Gávea?

O bairro Gávea fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.