Casa com 4 quartos e 258 m² à venda no bairro Gávea, Uberlândia · Tamboré · Cód 101243

Esta casa de 258 m² fica na Gávea, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 4 suítes, 6 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 3.800.000, com condomínio de R$ 1.200 por mês. O bairro Gávea fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Casa em condomínio fechado à venda no Bairro Gávea, em Uberlândia/MG. O imóvel possui 257,73 m² de área interna em um terreno de 401,79 m², com 4 suítes, 6 banheiros, 1 sala, 1 varanda e 4 vagas de garagem. Conta com acabamento em porcelanato, closet, despensa, lavabo, varanda gourmet, aquecimento solar, lavanderia, jardim e box despejo. O condomínio oferece portaria 24 horas, academia, piscina, quadra poliesportiva, quadra de beach tennis, sala de jogos, churrasqueira, playground, salão de festas, sauna e espaço gourmet. Valor de venda: R$ 3.800.000,00. Condomínio: R$ 1.200,00. Aceita financiamento e permuta.

Ficha técnica

Código	101243
Tipo	Casa
Bairro	Gávea
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	258 m²
Área do terreno	402 m²
Quartos	4
Suítes	4
Banheiros	6
Vagas de garagem	4
Condomínio	Tamboré
Valor do condomínio	R$ 1.200/mês
Preço	R$ 3.800.000
Preço por m²	R$ 14.729/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Closet
Lavabo
Despensa
Aquecimento solar
Jardim
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Interfone
Portaria 24h
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Quadra esportiva
Sauna
Lavanderia

64% do lote ocupado pela casa.. 258 m² construídos e 144 m² livres de 402 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 3.800.000 fica assim.

Entrada	R$ 760.000
Valor financiado	R$ 3.040.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 42.493
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 34.678
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 76.000
Cartório, escritura e registro	R$ 30.400 a R$ 72.200
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 106.400 a R$ 148.200
Condomínio mensal	R$ 1.200

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 141.643. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 1.200 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Gávea, Uberlândia?

O imóvel tem 258 m² e está anunciado por R$ 3.800.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 14.729 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 4 suítes, 6 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 760.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 42.493. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 141.643, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 70.822 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 76.000 para um imóvel de R$ 3.800.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 76.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 30.400 a R$ 72.200) somam de R$ 106.400 a R$ 148.200 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Gávea, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Onde fica o bairro Gávea?

O bairro Gávea fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.