Casa à venda no bairro Aclimação, Uberlândia

Casa à venda no bairro Aclimação, Uberlândia. Casa em condomínio fechado, à venda no Bairro Aclimação, em Uberlândia/MG. Com 324 m² de área interna e 324 m² de terreno, o imóvel oferece 4 quartos, todos suítes, 3 salas, 5 banheiros, lavabo, closet, 1 varanda e 3 vagas de garagem. O acabamento em porcelanato valoriza os ambientes, que contam ainda com ar-condicionado, armários na cozinha, quartos e banheiros, box nos banheiros, área de serviço e varanda gourmet. O condomínio dispõe de portaria e segurança 24 horas, interfone, alarme, jardim, gramado, academia, piscina, quadra poliesportiva, sala de jogos, churrasqueira, playground, salão de festas, sauna e espaço gourmet. Imóvel ocupado. Aceita financiamento e permuta. Valor de venda: R$ 2.700.000,00.

Ficha técnica

Código	100981
Tipo	Casa
Bairro	Aclimação
Cidade	Uberlândia/MG
Área total	324 m²
Área interna	32.400 m²
Quartos	4
Suítes	4
Banheiros	5
Vagas de garagem	3
Valor do condomínio	R$ 950/mês
Preço	R$ 2.700.000
Preço por m²	R$ 8.333/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Closet
Lavabo
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Jardim
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Alarme
Interfone
Portaria 24h
Segurança 24h
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Quadra esportiva
Sauna
Área de serviço
Box nos banheiros

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 11,5% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.700.000 fica assim.

Entrada	R$ 540.000
Valor financiado	R$ 2.160.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 25.683
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 20.464
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 54.000
Cartório, escritura e registro	R$ 21.600 a R$ 51.300
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 75.600 a R$ 105.300
Condomínio mensal	R$ 950

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 85.610. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 950 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
São 3 vagas. Confirme se ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
A ficha menciona armários. Confirme quais são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
O imóvel aceita financiamento. Peça a matrícula atualizada logo no começo, porque é ela que o banco analisa e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Por que este imóvel vale a visita

Esta casa de 324 m² fica na Aclimação, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 4 suítes, 5 banheiros e 3 vagas de garagem e está à venda por R$ 2.700.000, com condomínio de R$ 950 por mês. O bairro Aclimação fica a cerca de 3,0 km do Centro de Uberlândia, em linha reta.

São 324 m², 4 quartos, 4 suítes, 3 vagas, com condomínio organizado - espaço e conforto pensados para a sua rotina.

O acompanhamento é da aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária, do primeiro contato à entrega das chaves: visita, documentação e financiamento.

Perguntas frequentes

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Aclimação, Uberlândia?

O imóvel tem 324 m² e está anunciado por R$ 2.700.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 4 suítes, 5 banheiros e 3 vagas de garagem.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Aclimação, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pela Rotina Imobiliária, nossa parceira. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.