Apartamento com 3 quartos e 96 m² à venda no bairro Gávea, Uberlândia · Cód 100813

Este apartamento de 96 m² fica na Gávea, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 903.748. O bairro Gávea fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente oportunidade de venda em Uberlândia, MG. Apartamento residencial no Bairro Gávea. Ideal para quem busca um imóvel no seu perfil e quer mais praticidade no dia a dia.

Ficha técnica

Código	100813
Tipo	Apartamento
Bairro	Gávea
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	95,91 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Andar	3
Preço	R$ 903.748
Preço por m²	R$ 9.414/m²

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Aquecedor elétrico
Jardim
Espaço gourmet
Portaria 24h
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Quadra esportiva
Aceita animais
Wi-Fi

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 903.748 fica assim.

Entrada	R$ 180.750
Valor financiado	R$ 722.998
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 10.106
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 8.247
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 18.075
Cartório, escritura e registro	R$ 7.230 a R$ 17.171
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 25.305 a R$ 35.246

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 33.687. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 3º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Gávea, Uberlândia?

O imóvel tem 96 m² e está anunciado por R$ 903.748. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 9.414 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 180.750) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 10.106. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 33.687, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 16.844 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 18.075 para um imóvel de R$ 903.748. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 18.075) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 7.230 a R$ 17.171) somam de R$ 25.305 a R$ 35.246 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Gávea, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 3º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Gávea?

O bairro Gávea fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.