Casa com 3 quartos e 180 m² à venda no bairro Novo Mundo, Uberlândia · Reserva Novo Mundo · Cód 100806

Esta casa de 180 m² fica no Novo Mundo, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 5 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.680.000, com condomínio de R$ 555 por mês. O bairro Novo Mundo fica a cerca de 6,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Casa em condomínio fechado no Bairro Novo Mundo composta de 3 suítes sendo 1 suíte com closet, Lavabo Lavanderia, Placa solar, água quente nos banheiros. A área externa possui jardinagem e piscina, sala integrada a cozinha com ilha e churrasqueira em inox, Portas em aço, Garagem para 2 carros, Fiação pronta para tomada para carro elétrico, Telhado com telhas sanduíche, Persianas automáticas nos quartos, ralos de inox linear e vasos com tampa retrátil nos banheiros. A jardinagem pronta, Porcelanato 90x90.

Ficha técnica

Código	100806
Tipo	Casa
Bairro	Novo Mundo
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	180 m²
Área do terreno	309 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	5
Vagas de garagem	2
Condomínio	Reserva Novo Mundo
Valor do condomínio	R$ 555/mês
Preço	R$ 1.680.000
Preço por m²	R$ 9.333/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Closet
Lavabo
Aquecimento solar
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h
Academia
Playground
Quadra esportiva
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado

58% do lote ocupado pela casa.. 180 m² construídos e 129 m² livres de 309 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.680.000 fica assim.

Entrada	R$ 336.000
Valor financiado	R$ 1.344.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 18.787
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 15.331
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 33.600
Cartório, escritura e registro	R$ 13.440 a R$ 31.920
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 47.040 a R$ 65.520
Condomínio mensal	R$ 555

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 62.623. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 555 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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O Novo Mundo em nomes e datas

Bairro oficial pela Lei 11.877

2014 · nome. A Lei municipal 11.877, de 18 de julho de 2014, aprovou o bairro Novo Mundo, alterado depois pela Lei 12.656, de 2017. Reúne os loteamentos Novo Mundo, Conjunto Alvorada, Residencial Alvorada 4, Bem Viver, Vida Nova e Reserva dos Ipês.

Cemitério e Crematório Parque dos Buritis

2014 · social. Entregue pela Prefeitura em 10 de março de 2014, o Crematório e Cemitério Parque dos Buritis ocupa 200 mil m² no bairro, perto da BR-050, com R$ 8 milhões investidos. Área.. 200 mil m². Investimento.. R$ 8 mi.

Corredor da avenida Segismundo Pereira

2018 · acessos. Em 2018 foi entregue o corredor de ônibus da avenida Segismundo Pereira, com 6 km e 11 estações e acesso aos terminais Novo Mundo, Umuarama e Central. O Novo Mundo está entre os 10 bairros atendidos. Extensão.. 6 km. Estações.. 11.

1.614 moradores no Censo 2022

2022 · comunidade. O Censo 2022 do IBGE contou 1.614 moradores no Novo Mundo, citado entre os bairros relativamente novos da lista de 86 bairros de Uberlândia. Moradores.. 1.614.

Nova sede do Ambulatório Herbert de Souza

2026 · saúde. Em 1º de setembro de 2026 a Prefeitura inaugurou no bairro a nova sede do Ambulatório Herbert de Souza, referência municipal no tratamento de moléstias infecciosas, com 12 consultórios e R$ 5,1 milhões investidos. Consultórios.. 12. Investimento.. R$ 5,1 mi.

Dois centros de reservação do DMAE

hoje · água. Na avenida Segismundo Pereira ficam o Centro de Reservação Alvorada, no 5.300, com 6 milhões de litros, e o Centro de Reservação CEASA, no 4.500, com dois reservatórios e 5,8 milhões de litros. Alvorada.. 6 mi litros. CEASA.. 5,8 mi litros.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Novo Mundo, Uberlândia?

O imóvel tem 180 m² e está anunciado por R$ 1.680.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 9.333 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 5 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 336.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 18.787. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 62.623, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 31.312 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 33.600 para um imóvel de R$ 1.680.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 33.600) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 13.440 a R$ 31.920) somam de R$ 47.040 a R$ 65.520 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Novo Mundo, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Onde fica o bairro Novo Mundo?

O bairro Novo Mundo fica a cerca de 6,8 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.