Apartamento com 2 quartos e 41 m² à venda no bairro Gávea, Uberlândia · Cód 100378

Este apartamento de 41 m² fica na Gávea, em Uberlândia, tem 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 228.000, com condomínio de R$ 277 por mês. O bairro Gávea fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente oportunidade de venda em Uberlândia, MG (Bairro Gávea): apartamento residencial com 41,00 m², 2 quartos, 1 sala e 1 banheiro, com vaga. Acabamento em porcelanato e laminado. Condomínio com portaria 24h, elevadores (2), interfone e portão eletrônico, garantindo praticidade e segurança. Lazer completo para sua rotina: piscina, quadra poliesportiva, churrasqueira, playground e salão de festas com espaço gourmet. Com estrutura: armários (cozinha e banheiro), box no banheiro, cabeamento estruturado, circuito TV e gás canalizado. Ideal para quem busca conforto e comodidade. Aceita financiamento. Próximo ao Parque Una. Valor de venda: R$ 228.000,00 | Condomínio: R$ 277,00

Ficha técnica

Código	100378
Tipo	Apartamento
Bairro	Gávea
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	41 m²
Quartos	2
Banheiros	1
Vagas de garagem	1
Valor do condomínio	R$ 277/mês
Preço	R$ 228.000
Preço por m²	R$ 5.561/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Armários na cozinha
Armários nos banheiros
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Portaria 24h
Salão de festas
Playground
Quadra esportiva
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 228.000 fica assim.

Entrada	R$ 45.600
Valor financiado	R$ 182.400
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 2.550
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.081
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 4.560
Cartório, escritura e registro	R$ 1.824 a R$ 4.332
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 6.384 a R$ 8.892
Condomínio mensal	R$ 277

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 8.500. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 277 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Imagine a rotina da manhã com a casa cheia, porque é um banheiro só para todos os quartos.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Gávea, Uberlândia?

O imóvel tem 41 m² e está anunciado por R$ 228.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.561 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 45.600) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 2.550. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 8.500, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 4.250 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 4.560 para um imóvel de R$ 228.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 4.560) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 1.824 a R$ 4.332) somam de R$ 6.384 a R$ 8.892 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Gávea, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Gávea?

O bairro Gávea fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.