Casa com 3 quartos e 324 m² à venda no bairro Vigilato Pereira, Uberlândia · Cód 99712

Esta casa de 324 m² fica em Vigilato Pereira, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 2.400.000. O bairro Vigilato Pereira fica a cerca de 1,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Linda casa sobrado de alto padrão fachada imponente, excelente localização a 2 quadras do clube Cajubá, São 3 suítes no piso superior, a suíte máster tem 44m², banheiro com 2 pias, 2 chuveiros e banheira de imersão, todos os pisos e revestimentos são da portobello, 1 quarto suporte, Sala ampla em 3 ambientes pé direito duplo, cozinha ampla balcão em ilha e área gourmet integrada, 5 banheiros (lavabo e área gourmet, elevador, escada revestida em granito (via láctea-fosco), esquadrias todas na linha gold, vidros de 6 e 12mm (automatizadas), todas as portas de acm (primeira linha), Spá no fundo ( com troca de calor), todas bacias sanitárias (deca-Carrara), torneiras também deca, paisagismo pronto corredor lateral garagem para 4 carros sendo 2 cobertos. área construída 324,00m² e terreno 360,00m².

Ficha técnica

Código	99712
Tipo	Casa
Bairro	Vigilato Pereira
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	324 m²
Área do terreno	360 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	5
Vagas de garagem	4
Preço	R$ 2.400.000
Preço por m²	R$ 7.407/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Jardim
Quintal
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Aceita animais

90% do lote ocupado pela casa.. 324 m² construídos e 36 m² livres de 360 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 2.400.000 fica assim.

Entrada	R$ 480.000
Valor financiado	R$ 1.920.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 26.838
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 21.902
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 48.000
Cartório, escritura e registro	R$ 19.200 a R$ 45.600
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 67.200 a R$ 93.600

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 89.460. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Vigilato Pereira, Uberlândia?

O imóvel tem 324 m² e está anunciado por R$ 2.400.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 7.407 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 480.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 26.838. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 89.460, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 44.730 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 48.000 para um imóvel de R$ 2.400.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 48.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 19.200 a R$ 45.600) somam de R$ 67.200 a R$ 93.600 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Vigilato Pereira, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Vigilato Pereira?

O bairro Vigilato Pereira fica a cerca de 1,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.