Casa com 3 quartos e 196 m² à venda no bairro Vigilato Pereira, Uberlândia · Cód 101311

Esta casa de 196 m² fica em Vigilato Pereira, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 5 vagas de garagem e está à venda por R$ 900.000. O bairro Vigilato Pereira fica a cerca de 1,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Casa de 196 m² em terreno de 300 m² no tradicional Vigilato Pereira. Sala ampla conjugada com copa, 3 quartos (1 suíte com armário e box em blindex) e banheiro social com armário. Nos fundos, despensa com lavanderia, banheiro e área livre. Garagem coberta para 3 carros e mais 2 vagas descobertas, portão elétrico, interfone e cerca elétrica. Planta funcional, com espaço para transformar o quarto amplo em suíte.

Ficha técnica

Código	101311
Tipo	Casa
Bairro	Vigilato Pereira
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	196 m²
Área do terreno	300 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	3
Vagas de garagem	5
Ano de construção	1999
Preço	R$ 900.000
Preço por m²	R$ 4.592/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Despensa
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Quintal
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Interfone
Aceita animais
Área de serviço
Lavanderia
Box nos banheiros

65% do lote ocupado pela casa.. 196 m² construídos e 104 m² livres de 300 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 900.000 fica assim.

Entrada	R$ 180.000
Valor financiado	R$ 720.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 10.064
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 8.213
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 18.000
Cartório, escritura e registro	R$ 7.200 a R$ 17.100
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 25.200 a R$ 35.100

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 33.547. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O imóvel é de 1999, então tem cerca de 27 anos. Peça para ver o quadro de energia, testar as torneiras e as descargas, e pergunte quando foi a última reforma.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Vigilato Pereira, Uberlândia?

O imóvel tem 196 m² e está anunciado por R$ 900.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.592 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros e 5 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 180.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 10.064. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 33.547, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 16.774 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 18.000 para um imóvel de R$ 900.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 18.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 7.200 a R$ 17.100) somam de R$ 25.200 a R$ 35.100 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Vigilato Pereira, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Vigilato Pereira?

O bairro Vigilato Pereira fica a cerca de 1,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.