Apartamento à venda no bairro Vigilato Pereira, Uberlândia

Apartamento à venda no bairro Vigilato Pereira, Uberlândia. Encontre seu novo lar no Bairro Vigilato Pereira, região Sul de Uberlândia, MG. Este apartamento residencial conta com 80 m² de área interna, 3 quartos, 2 banheiros, 1 varanda e 2 vagas de garagem. O imóvel oferece ar-condicionado, área de serviço e armários na cozinha e em um dos quartos, unindo praticidade e conforto para sua rotina. À venda por R$ 435.000,00. Condomínio de R$ 555,00. Uma excelente oportunidade para quem busca morar em uma localização valorizada de Uberlândia.

Ficha técnica

Código	101056
Tipo	Apartamento
Bairro	Vigilato Pereira
Cidade	Uberlândia/MG
Área total	80 m²
Área interna	8.000 m²
Quartos	3
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Andar	2
Valor do condomínio	R$ 555/mês
Preço	R$ 435.000
Preço por m²	R$ 5.438/m²

Características e comodidades

Armários na cozinha
Armários nos quartos
Ar-condicionado
Área de serviço

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 11,5% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 435.000 fica assim.

Entrada	R$ 87.000
Valor financiado	R$ 348.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 4.138
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 3.297
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 8.700
Cartório, escritura e registro	R$ 3.480 a R$ 8.265
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 12.180 a R$ 16.965
Condomínio mensal	R$ 555

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 13.793. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 2º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio é de R$ 555 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
São 2 vagas. Confirme se ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
A ficha menciona armários. Confirme quais são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Por que este imóvel vale a visita

Este apartamento de 80 m² fica em Vigilato Pereira, em Uberlândia, tem 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 435.000, com condomínio de R$ 555 por mês. O bairro Vigilato Pereira fica a cerca de 6,0 km do Centro de Uberlândia, em linha reta.

São 80 m², 3 quartos, 2 vagas, com condomínio organizado - espaço e conforto pensados para a sua rotina.

O acompanhamento é da aicapitei em parceria com a Rotina Imobiliária, do primeiro contato à entrega das chaves: visita, documentação e financiamento.

Perguntas frequentes

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Vigilato Pereira, Uberlândia?

O imóvel tem 80 m² e está anunciado por R$ 435.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Vigilato Pereira, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pela Rotina Imobiliária, nossa parceira. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 2º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.