Apartamento com 3 quartos e 161 m² à venda no bairro Loteamento Vale dos Vinhedos, Uberlândia · Cód 99602

Este apartamento de 161 m² fica no Loteamento Vale dos Vinhedos, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.544.700. Um empreendimento para quem busca morar com exclusividade e sofisticação, afinal, o melhor da vida acontece ao vivo, e você merece vivenciá-lo em um imóvel completo. Com localização premium no Vale dos Vinhedos, Zona Sul, possui torre única, apenas 2 unidades por pavimento, 2 elevadores e área de lazer. O prédio conta com: Espaço Kids Interno, Salão de Festas, Áreas Comuns Decoradas e Equipadas, Bicicletário, Portão Eletrônico, Solarium, Academia, Lounge, Espaço Gourmet, Iluminação LED Áreas Comuns, Circuito CFTV, Piscina com Raia, Portaria. 16 andares | 2 unidades por andar Apartamentos de 160.99 a 350 m² de área no bairro Loteamento Vale dos Vinhedos 3 a 4 quartos 2 a 5 vagas 3 a 5 banheiros Previsão de entrega: 31/10/2028 Medidor de água individualizado

Ficha técnica

Código	99602
Tipo	Apartamento
Bairro	Loteamento Vale dos Vinhedos
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	161 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	3
Vagas de garagem	2
Andar	2
Preço	R$ 1.544.700
Preço por m²	R$ 9.594/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Aquecedor elétrico
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Academia
Salão de festas

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.544.700 fica assim.

Entrada	R$ 308.940
Valor financiado	R$ 1.235.760
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 17.274
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 14.097
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 30.894
Cartório, escritura e registro	R$ 12.358 a R$ 29.349
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 43.252 a R$ 60.243

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 57.580. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 2º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Loteamento Vale dos Vinhedos, Uberlândia?

O imóvel tem 161 m² e está anunciado por R$ 1.544.700. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 9.594 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 308.940) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 17.274. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 57.580, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 28.790 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 30.894 para um imóvel de R$ 1.544.700. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 30.894) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 12.358 a R$ 29.349) somam de R$ 43.252 a R$ 60.243 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Loteamento Vale dos Vinhedos, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 2º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.