Apartamento com 3 quartos e 137 m² à venda no bairro Loteamento Vale dos Vinhedos, Uberlândia · Cód 100401

Este apartamento de 137 m² fica no Loteamento Vale dos Vinhedos, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.482.696. Venda de apartamento residencial com 137,47 m² de área interna, posição frente, acabamento em porcelanato. São 3 quartos, todos suítes, 1 sala, lavabo, cozinha, área de serviço separada e varanda gourmet. Conta com 2 vagas livres e 2 elevadores. Destaques de conforto e lazer: lavabo, área de serviço, varanda gourmet, churrasqueira e espaço gourmet. Além disso, possui água e gás individuais e excelente incidência de sol da manhã. Estrutura do condomínio para seu dia a dia: academia, piscina, sauna, playground e sala de jogos.

Ficha técnica

Código	100401
Tipo	Apartamento
Bairro	Loteamento Vale dos Vinhedos
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	137,47 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	4
Vagas de garagem	2
Andar	2
Preço	R$ 1.482.696
Preço por m²	R$ 10.823/m²

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Lavabo
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Academia
Salão de jogos
Playground
Sauna
Aceita animais
Área de serviço
Sol da manhã

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.482.696 fica assim.

Entrada	R$ 296.539
Valor financiado	R$ 1.186.157
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 16.580
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 13.531
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 29.654
Cartório, escritura e registro	R$ 11.862 a R$ 28.171
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 41.516 a R$ 57.825

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 55.267. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 2º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Loteamento Vale dos Vinhedos, Uberlândia?

O imóvel tem 137 m² e está anunciado por R$ 1.482.696. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 10.823 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 296.539) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 16.580. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 55.267, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 27.634 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 29.654 para um imóvel de R$ 1.482.696. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 29.654) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 11.862 a R$ 28.171) somam de R$ 41.516 a R$ 57.825 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Loteamento Vale dos Vinhedos, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 2º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.