Apartamento com 3 quartos e 95 m² à venda no bairro Osvaldo Rezende, Uberlândia · Cód 99508

Este apartamento de 95 m² fica no Osvaldo Rezende, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 737.440. O bairro Osvaldo Rezende fica a cerca de 1,9 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Com 23 itens de lazer nas áreas comuns do condomínio, pensados para atender os diferentes momentos do seu dia a dia, e em uma localização central e com fácil acesso às principais regiões da cidade, o edifício oferece o melhor conforto com a praticidade de estar perto de tudo. O prédio conta com: Salão de Jogos, Sauna, Circuito CFTV, Mercado Autônomo, Câmeras de Vigilância, Portaria, Piscina Infantil, Deck molhado, Piscina com Raia, Home Cinema, Pet Care, Churrasqueira, Guarita com Eclusa, Salão de Festas, Coworking, Quadra Poliesportiva, Espaço Kids Interno, Pet Place, Espaço Gourmet, Playground, Interfone, Bicicletário, Academia. 15 andares | 4 unidades por andar Apartamentos de 94.65 m² de área no bairro Osvaldo Rezende 3 quartos 1 vagas 2 banheiros Pronto para morar

Ficha técnica

Código	99508
Tipo	Apartamento
Bairro	Osvaldo Rezende
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	95 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	1
Andar	1
Preço	R$ 737.440
Preço por m²	R$ 7.763/m²

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Aquecedor elétrico
Espaço gourmet
Interfone
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Quadra esportiva
Sauna

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 737.440 fica assim.

Entrada	R$ 147.488
Valor financiado	R$ 589.952
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 8.246
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 6.730
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 14.749
Cartório, escritura e registro	R$ 5.900 a R$ 14.011
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 20.649 a R$ 28.760

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 27.487. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

É um apartamento térreo. Vale olhar a incidência de sol nos cômodos e sinais de umidade nas paredes de fora.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

O Osvaldo Rezende em nomes e datas

Vila Osvaldo e Vila Carneiro

1938 · origem. As vilas Osvaldo e Carneiro, que deram origem ao atual bairro, são de 1938. Até 1940 formavam a periferia da cidade com o Patrimônio e as vilas Operária e Martins, ambas de 1925.

Nasce o bairro Osvaldo Rezende

anos 50 · nome. Nos anos 1950 as vilas Carneiro e Osvaldo se transformaram no bairro Osvaldo Rezende, que a Prefeitura conta entre os mais antigos da cidade. Moradores (IBGE 2010).. mais de 18 mil.

Lei 5.873 cria o bairro integrado

1993 · virada. A Lei 5.873, de 1º de novembro de 1993, criou o bairro integrado, que reúne Vila Carneiro, De Lourdes, José Tomaz Rezende, Rezende e partes da Vila Osvaldo e das vilas de Fátima I e II, entre outros.

Escola Estadual Osvaldo Resende

hoje · educação. A Escola Estadual Osvaldo Resende, da rede estadual de Minas Gerais, funciona na avenida Sacramento, 154.

EMEI Vera Anita Nascimento de Souza

hoje · educação. A Escola Municipal de Educação Infantil Vera Anita Nascimento de Souza, na rua Alfredo Júlio, 355, atende crianças de 3 a 5 anos, nos turnos manhã, tarde e integral.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Osvaldo Rezende, Uberlândia?

O imóvel tem 95 m² e está anunciado por R$ 737.440. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 7.763 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 147.488) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 8.246. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 27.487, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 13.744 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 14.749 para um imóvel de R$ 737.440. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 14.749) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 5.900 a R$ 14.011) somam de R$ 20.649 a R$ 28.760 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Osvaldo Rezende, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 1º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Osvaldo Rezende?

O bairro Osvaldo Rezende fica a cerca de 1,9 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.