Terreno com 347 m² à venda no bairro Osvaldo Rezende, Uberlândia · Cód 94577

Este terreno de 347 m² fica no Osvaldo Rezende, em Uberlândia e está à venda por R$ 330.000. O bairro Osvaldo Rezende fica a cerca de 1,9 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Ótimo terreno à venda com 346,62m², em excelente localização no bairro Osvaldo Rezende. Possui pequeno declive e construção no lado esquerdo, ideal para empreendimentos comerciais como galpão, prédio, entre outros. Localização estratégica com grande potencial de valorização. Uma excelente oportunidade para investir ou desenvolver seu negócio.

Ficha técnica

Código	94577
Tipo	Terreno
Bairro	Osvaldo Rezende
Cidade	Uberlândia/MG
Área do terreno	347 m²
Preço	R$ 330.000
Preço por m²	R$ 951/m²

Quanto custa comprar este terreno

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 330.000 fica assim.

Entrada	R$ 66.000
Valor financiado	R$ 264.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 3.690
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 3.012
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 6.600
Cartório, escritura e registro	R$ 2.640 a R$ 6.270
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 9.240 a R$ 12.870

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 12.300. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

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O Osvaldo Rezende em nomes e datas

Vila Osvaldo e Vila Carneiro

1938 · origem. As vilas Osvaldo e Carneiro, que deram origem ao atual bairro, são de 1938. Até 1940 formavam a periferia da cidade com o Patrimônio e as vilas Operária e Martins, ambas de 1925.

Nasce o bairro Osvaldo Rezende

anos 50 · nome. Nos anos 1950 as vilas Carneiro e Osvaldo se transformaram no bairro Osvaldo Rezende, que a Prefeitura conta entre os mais antigos da cidade. Moradores (IBGE 2010).. mais de 18 mil.

Lei 5.873 cria o bairro integrado

1993 · virada. A Lei 5.873, de 1º de novembro de 1993, criou o bairro integrado, que reúne Vila Carneiro, De Lourdes, José Tomaz Rezende, Rezende e partes da Vila Osvaldo e das vilas de Fátima I e II, entre outros.

Escola Estadual Osvaldo Resende

hoje · educação. A Escola Estadual Osvaldo Resende, da rede estadual de Minas Gerais, funciona na avenida Sacramento, 154.

EMEI Vera Anita Nascimento de Souza

hoje · educação. A Escola Municipal de Educação Infantil Vera Anita Nascimento de Souza, na rua Alfredo Júlio, 355, atende crianças de 3 a 5 anos, nos turnos manhã, tarde e integral.

Perguntas frequentes sobre este terreno

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Osvaldo Rezende, Uberlândia?

O imóvel tem 347 m² e está anunciado por R$ 330.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 951 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 66.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 3.690. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 12.300, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 6.150 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 6.600 para um imóvel de R$ 330.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 6.600) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.640 a R$ 6.270) somam de R$ 9.240 a R$ 12.870 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Osvaldo Rezende, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Osvaldo Rezende?

O bairro Osvaldo Rezende fica a cerca de 1,9 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.