Casa com 4 quartos e 370 m² à venda no bairro Osvaldo Rezende, Uberlândia · Cód 101984

Esta casa de 370 m² fica no Osvaldo Rezende, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 3 suítes, 3 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.600.000. O bairro Osvaldo Rezende fica a cerca de 1,9 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente casa residencial à venda no Bairro Osvaldo Rezende, em Uberlândia, localizada na esquina com a Avenida Fernando Vilela. Com 370 m² de área interna e terreno de 450 m², o imóvel oferece 4 quartos, sendo 3 suítes, 4 salas, 3 banheiros, 2 varandas e 4 vagas de garagem. Com acabamento em porcelanato, a casa conta com ar-condicionado, armários nos quartos, cozinha e banheiros, closet, escritório, despensa, lavabo e DCE. Para mais conforto e segurança, dispõe de aquecimento solar e elétrico, alarme, cerca elétrica, interfone e portão eletrônico. A área externa reúne jardim, quintal gramado, piscina, churrasqueira, sauna e espaço gourmet, além de sala de jogos. Possui ainda sol da manhã e aceita financiamento e permuta. Venda por R$ 1.600.000,00.

Ficha técnica

Código	101984
Tipo	Casa
Bairro	Osvaldo Rezende
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	370 m²
Área do terreno	450 m²
Quartos	4
Suítes	3
Banheiros	3
Vagas de garagem	4
Andar	1
Preço	R$ 1.600.000
Preço por m²	R$ 4.324/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Closet
Escritório
Lavabo
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Aquecimento solar
Aquecedor elétrico
Jardim
Quintal
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Alarme
Interfone
Salão de jogos
Sauna
Hidromassagem
Aceita animais
Área de serviço
DCE
Sol da manhã
Box nos banheiros

82% do lote ocupado pela casa.. 370 m² construídos e 80 m² livres de 450 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.600.000 fica assim.

Entrada	R$ 320.000
Valor financiado	R$ 1.280.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 17.892
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 14.601
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 32.000
Cartório, escritura e registro	R$ 12.800 a R$ 30.400
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 44.800 a R$ 62.400

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 59.640. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

O Osvaldo Rezende em nomes e datas

Vila Osvaldo e Vila Carneiro

1938 · origem. As vilas Osvaldo e Carneiro, que deram origem ao atual bairro, são de 1938. Até 1940 formavam a periferia da cidade com o Patrimônio e as vilas Operária e Martins, ambas de 1925.

Nasce o bairro Osvaldo Rezende

anos 50 · nome. Nos anos 1950 as vilas Carneiro e Osvaldo se transformaram no bairro Osvaldo Rezende, que a Prefeitura conta entre os mais antigos da cidade. Moradores (IBGE 2010).. mais de 18 mil.

Lei 5.873 cria o bairro integrado

1993 · virada. A Lei 5.873, de 1º de novembro de 1993, criou o bairro integrado, que reúne Vila Carneiro, De Lourdes, José Tomaz Rezende, Rezende e partes da Vila Osvaldo e das vilas de Fátima I e II, entre outros.

Escola Estadual Osvaldo Resende

hoje · educação. A Escola Estadual Osvaldo Resende, da rede estadual de Minas Gerais, funciona na avenida Sacramento, 154.

EMEI Vera Anita Nascimento de Souza

hoje · educação. A Escola Municipal de Educação Infantil Vera Anita Nascimento de Souza, na rua Alfredo Júlio, 355, atende crianças de 3 a 5 anos, nos turnos manhã, tarde e integral.

Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Osvaldo Rezende, Uberlândia?

O imóvel tem 370 m² e está anunciado por R$ 1.600.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.324 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 3 suítes, 3 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 320.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 17.892. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 59.640, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 29.820 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 32.000 para um imóvel de R$ 1.600.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 32.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 12.800 a R$ 30.400) somam de R$ 44.800 a R$ 62.400 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Osvaldo Rezende, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Onde fica o bairro Osvaldo Rezende?

O bairro Osvaldo Rezende fica a cerca de 1,9 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.