Cobertura com 2 quartos e 127 m² à venda no bairro Lídice, Uberlândia · Cód 99506

Esta cobertura de 127 m² fica no Lídice, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 2 suítes, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.498.954. O bairro Lídice fica a cerca de 0,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Na busca de elementos que conectam o passado com os tempos atuais e pensando no processo geológico que forma rochas e pedras, criamos ambientes que buscam transcender o tempo, oferecendo aos seus moradores um refúgio urbano onde a solidez e a exclusividade se encontram de forma permanente. O prédio conta com: Espaço Gourmet, Praça do Fogo, Pet Place, Playground, Interfone, Lounge, Academia, Quadra Poliesportiva, Piscina, Salão de Festas, Quadra de Beach Tennis, Guarita, Lockers para Delivery, Portaria, Piscina Infantil, Salão de Jogos, Sauna. 23 andares | 4 unidades por andar Apartamentos de 77.82 a 217 m² de área no bairro Lídice 2 a 3 quartos 1 a 2 vagas 2 a 3 banheiros Previsão de entrega: 08/07/2026 Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado

Ficha técnica

Código	99506
Tipo	Cobertura
Bairro	Lídice
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	127 m²
Quartos	2
Suítes	2
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Andar	23
Preço	R$ 1.498.954
Preço por m²	R$ 11.803/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Aquecedor elétrico
Espaço gourmet
Interfone
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Quadra esportiva
Sauna
Gás canalizado

Quanto custa comprar esta cobertura

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.498.954 fica assim.

Entrada	R$ 299.791
Valor financiado	R$ 1.199.163
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 16.762
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 13.679
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 29.979
Cartório, escritura e registro	R$ 11.992 a R$ 28.480
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 41.971 a R$ 58.459

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 55.873. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 23º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre esta cobertura

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Lídice, Uberlândia?

O imóvel tem 127 m² e está anunciado por R$ 1.498.954. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 11.803 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 2 suítes, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 299.791) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 16.762. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 55.873, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 27.937 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 29.979 para um imóvel de R$ 1.498.954. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 29.979) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 11.992 a R$ 28.480) somam de R$ 41.971 a R$ 58.459 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Lídice, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 23º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Lídice?

O bairro Lídice fica a cerca de 0,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.