Apartamento com 2 quartos e 54 m² à venda no bairro Lídice, Uberlândia · Cód 86649

Este apartamento de 54 m² fica no Lídice, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 399.900. O bairro Lídice fica a cerca de 0,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O Unique Lídice tem opções de 53,54m², 57,92m² e 58,30m² com dois quartos, sendo uma suíte, sala em dois ambientes e sacada gourmet. Toda a comodidade dos apartamentos em uma torre única com dois elevadores. O melhor para morar! Além dos materiais de alta qualidade, técnicas construtivas modernas, lazer completo e diversas comodidades para o dia a dia, o Unique Lídice se prova uma oportunidade perfeita para quem deseja morar numa localização tradicional e central da cidade. O Lídice fica próximo a tudo, mas não perde o charme de um bairro intimista, que convida a viver com mais serenidade. Área de lazer completa com piscina, espaço gourmet com churrasqueira, playground, salão de festas, academia e terraço com vista privilegiada, 2 elevadores, guarita, portaria projetada para 24horas.

Ficha técnica

Código	86649
Tipo	Apartamento
Bairro	Lídice
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	54 m²
Quartos	2
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	1
Andar	3
Preço	R$ 399.900
Preço por m²	R$ 7.406/m²

Características e comodidades

Piscina
Salão de festas

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 399.900 fica assim.

Entrada	R$ 79.980
Valor financiado	R$ 319.920
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 4.472
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 3.649
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 7.998
Cartório, escritura e registro	R$ 3.199 a R$ 7.598
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 11.197 a R$ 15.596

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 14.907. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 3º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Lídice, Uberlândia?

O imóvel tem 54 m² e está anunciado por R$ 399.900. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 7.406 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 79.980) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 4.472. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 14.907, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 7.454 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 7.998 para um imóvel de R$ 399.900. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 7.998) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 3.199 a R$ 7.598) somam de R$ 11.197 a R$ 15.596 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Lídice, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 3º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Lídice?

O bairro Lídice fica a cerca de 0,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.