Apartamento com 3 quartos e 135 m² à venda no bairro Lídice, Uberlândia · Cód 99290

Este apartamento de 135 m² fica no Lídice, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 3 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 1.380.057. O bairro Lídice fica a cerca de 0,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apartamento residencial à venda no Bairro Lídice, em Uberlândia/MG, com 134,67 m² de área interna. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 3 suítes, 3 banheiros, 1 varanda e 1 vaga de garagem. Entre as características, oferece lavabo, sala de massagem, gás canalizado, portão eletrônico e cerca elétrica. Possui 1 elevador e aceita financiamento. Valor de venda: R$ 1.380.057,00.

Ficha técnica

Código	99290
Tipo	Apartamento
Bairro	Lídice
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	135 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	3
Vagas de garagem	1
Andar	9
Preço	R$ 1.380.057
Preço por m²	R$ 10.223/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Lavabo
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Aceita animais
Gás canalizado
Sala de massagem

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.380.057 fica assim.

Entrada	R$ 276.011
Valor financiado	R$ 1.104.046
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 15.432
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 12.594
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 27.601
Cartório, escritura e registro	R$ 11.040 a R$ 26.221
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 38.641 a R$ 53.822

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 51.440. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 9º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Lídice, Uberlândia?

O imóvel tem 135 m² e está anunciado por R$ 1.380.057. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 10.223 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 3 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 276.011) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 15.432. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 51.440, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 25.720 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 27.601 para um imóvel de R$ 1.380.057. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 27.601) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 11.040 a R$ 26.221) somam de R$ 38.641 a R$ 53.822 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Lídice, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 9º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Lídice?

O bairro Lídice fica a cerca de 0,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.