Apartamento com 3 quartos e 102 m² à venda no bairro Santa Mônica, Uberlândia · Cód 99423

Este apartamento de 102 m² fica em Santa Mônica, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 710.000. O bairro Santa Mônica fica a cerca de 3,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Projeto de alto padrão, localizado no bairro Santa Mônica, pensado para quem deseja viver os melhores momentos da vida em um empreendimento completo, de alta qualidade, com ótima localização e excelente custo-benefício. O prédio conta com: Espaço Kids Interno, Coworking, Piscina, Salão de Festas, Praça do Fogo, Bicicletário, Solarium, Academia, Espaço Gourmet, Playground, Salão de Jogos, Coleta de Resíduos, Varanda Gourmet, Sauna, Circuito CFTV, Hall de Entrada, Mercado Autônomo, Lockers para Delivery, Box de Despejo, Piscina Infantil, Portaria, Sinuca, Churrasqueira. 12 andares | 4 unidades por andar Apartamentos de 102.48 a 115.62 m² de área no bairro Santa Mônica 3 quartos 2 vagas 2 banheiros Pronto para morar

Ficha técnica

Código	99423
Tipo	Apartamento
Bairro	Santa Mônica
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	102 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 710.000
Preço por m²	R$ 6.961/m²

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Aquecedor elétrico
Espaço gourmet
Academia
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Sauna
Aceita animais

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 710.000 fica assim.

Entrada	R$ 142.000
Valor financiado	R$ 568.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 7.940
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 6.479
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 14.200
Cartório, escritura e registro	R$ 5.680 a R$ 13.490
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 19.880 a R$ 27.690

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 26.467. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Bairro Santa Mônica em nomes e datas

Loteamento da Imobiliária Segismundo Pereira

1963 · origem. O Santa Mônica é fruto de vários loteamentos. Em 1963 o empreendedor foi a Imobiliária Segismundo Pereira. Em 1966 ela aprovou o segundo projeto e, no mesmo ano, a Urbanizadora Segismundo Pereira aprovou o terceiro.

Campus Santa Mônica, sede da UFU

1964 · educação. O terreno do Campus Santa Mônica passou à universidade em 1964. São 280.119 m², e por abrigar a Reitoria ele é o campus sede da UFU. Área do campus.. 280.119 m².

O córrego Jataí vira avenida

anos 80 · virada. Por volta de 1980, antes da implantação do Parque do Sabiá, corria ali o córrego Jataí. Canalizado, deu lugar à avenida Anselmo Alves dos Santos, que serve de acesso ao parque.

Centro Administrativo Virgílio Galassi

1993 · virada. Inaugurado em 1993, o prédio que abriga a Prefeitura fica na avenida Anselmo Alves dos Santos e forma um complexo com a Praça Cívica e a Câmara Municipal.

Bairro oficial pela Lei 5.900

1993 · nome. A Lei municipal 5.900, de 21 de dezembro de 1993, aprovou o bairro Santa Mônica, que reúne os setores A, B e parte do C, Jardim Finotti I e II, Progresso, Vila Santos Dumont, Fábio Felice e Conjunto Universitário, entre outros.

Corredores João Naves e Segismundo Pereira

2018 · acessos. O BRT da avenida João Naves de Ávila opera desde 2006. Em 2018 veio o corredor da avenida Segismundo Pereira, com 6 km e 11 estações, que tem o Santa Mônica entre os 10 bairros atendidos. Extensão.. 6 km. Estações.. 11.

O bairro mais populoso de Uberlândia

2022 · comunidade. O Censo 2022 do IBGE contou cerca de 37.665 habitantes no Santa Mônica, o bairro mais populoso da cidade entre os 86 listados. Habitantes.. 37.665.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Santa Mônica, Uberlândia?

O imóvel tem 102 m² e está anunciado por R$ 710.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 6.961 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 142.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 7.940. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 26.467, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 13.234 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 14.200 para um imóvel de R$ 710.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 14.200) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 5.680 a R$ 13.490) somam de R$ 19.880 a R$ 27.690 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Santa Mônica, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Santa Mônica?

O bairro Santa Mônica fica a cerca de 3,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.