Casa com 2 quartos e 51 m² à venda no bairro Gávea Sul, Uberlândia · Cód 99368

Esta casa de 51 m² fica em Gávea Sul, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 350.000. O bairro oficial Shopping Park, onde fica Gávea Sul, fica a cerca de 6,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Excelente oportunidade para morar com conforto e segurança em condomínio fechado no bairro Gávea Sul. Casa térrea com 51,23m² de área construída, composta por 2 quartos, sendo 1 suíte e 1 quarto que pode ser utilizado como escritório, banheiro social, sala integrada à cozinha americana com balcão, área de serviço e 1 vaga de garagem privativa descoberta. O condomínio possui terreno de 600 m² e as unidades serão entregues averbadas, com previsão de conclusão para junho de 2026. O imóvel conta com acabamento de alto padrão, incluindo porcelanato 72x72, bancadas em granito São Gabriel escovado, portas em laka preta nos quartos, esquadrias de alumínio com película, iluminação 100% em LED, molduras em gesso, preparação para ar-condicionado nos quartos, aquecimento solar com boiler de 200 litros, louças Deca, metais monocomando, jardinagem, pintura completa e interfone individual, oferecendo praticidade, conforto e excelente padrão construtivo.

Ficha técnica

Código	99368
Tipo	Casa
Bairro	Gávea Sul
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	51 m²
Quartos	2
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	1
Preço	R$ 350.000
Preço por m²	R$ 6.863/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Jardim
Interfone
Aceita animais
Área de serviço

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 350.000 fica assim.

Entrada	R$ 70.000
Valor financiado	R$ 280.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 3.914
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 3.194
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 7.000
Cartório, escritura e registro	R$ 2.800 a R$ 6.650
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 9.800 a R$ 13.650

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 13.047. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Gávea Sul, Uberlândia?

O imóvel tem 51 m² e está anunciado por R$ 350.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 6.863 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 70.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 3.914. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 13.047, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 6.524 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 7.000 para um imóvel de R$ 350.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 7.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.800 a R$ 6.650) somam de R$ 9.800 a R$ 13.650 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Gávea Sul, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Gávea Sul?

O bairro oficial Shopping Park, onde fica Gávea Sul, fica a cerca de 6,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.