Apartamento com 3 quartos e 115 m² à venda no bairro Gávea Sul, Uberlândia · Cód 97608

Este apartamento de 115 m² fica em Gávea Sul, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.200.000. O bairro oficial Shopping Park, onde fica Gávea Sul, fica a cerca de 6,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Belíssimo apto com projeto contemporâneo e grandioso em um dos bairros mais desejados e com maior potencial de valorização da Zona Sul de Uberlândia, infraestrutura urbana completa para facilitar o dia a dia, trazendo mais praticidade para sua rotina. Sala de estar e jantar com marcenaria, lavabo, 3 suítes, sendo uma máster com closet, todas com marcenaria, banheiros completos, cozinha, varanda gourmet com marcenaria, lavanderia e laje técnica. O condomínio oferece modernidade, lazer e qualidade de vida, lobby com pé direito duplo, pocket garden, varanda gourmet, churrasqueira completa com forno de pizza, espaço coworking, espaço fitness, bicicletario, salão de festas, brinquedoteca, family club com spa para receber seus convidados com privacidade e muito mais, piscina adulto, infantil e deck molhado com sistema quebra gelo, Lounge/bar piscina adulto e infantil, salão de jogos, redário, espaço pet, horta, quadra recreativa, 02 vagas de garagem, 04 elevadores sendo dois de serviço.

Ficha técnica

Código	97608
Tipo	Apartamento
Bairro	Gávea Sul
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	115 m²
Quartos	3
Suítes	3
Banheiros	4
Vagas de garagem	2
Andar	5
Ano de construção	2026
Preço	R$ 1.200.000
Preço por m²	R$ 10.435/m²
Aceita financiamento	Sim
Aceita permuta	Sim
Mobiliado	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Closet
Lavabo
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Jardim
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Alarme
Interfone
Academia
Salão de festas
Playground
Quadra esportiva
Aceita animais
Área de serviço
Gás canalizado
Sol da manhã
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.200.000 fica assim.

Entrada	R$ 240.000
Valor financiado	R$ 960.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 13.419
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 10.951
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 24.000
Cartório, escritura e registro	R$ 9.600 a R$ 22.800
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 33.600 a R$ 46.800

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 44.730. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O apartamento fica no 5º andar. Confirme se o prédio tem elevador e, se tiver, quantos atendem à torre.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
O imóvel está anunciado como mobiliado. Peça a lista do que fica, por escrito, antes de fechar.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

Anúncio pela aicapitei em parceria com as melhores imobiliárias da cidade. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e agendar a visita.

Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Gávea Sul, Uberlândia?

O imóvel tem 115 m² e está anunciado por R$ 1.200.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 10.435 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 240.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 13.419. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 44.730, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 22.365 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 24.000 para um imóvel de R$ 1.200.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 24.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 9.600 a R$ 22.800) somam de R$ 33.600 a R$ 46.800 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Gávea Sul, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Sim, o proprietário avalia permuta. Fale pelo WhatsApp para apresentar a sua proposta.

Em que andar fica este apartamento?

Fica no 5º andar. Fale pelo WhatsApp para conhecer os demais detalhes.

Onde fica o bairro Gávea Sul?

O bairro oficial Shopping Park, onde fica Gávea Sul, fica a cerca de 6,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.