Apartamento com 2 quartos e 54 m² à venda no bairro Gávea Sul, Uberlândia · Cód 101661

Este apartamento de 54 m² fica em Gávea Sul, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 290.000, com condomínio de R$ 330 por mês. O bairro oficial Shopping Park, onde fica Gávea Sul, fica a cerca de 6,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Apartamento à venda no bairro Shopping Park, com 54,61 m² de área privativa, ambientes bem distribuídos e integração funcional. A sala para dois ambientes conta com painel na sala de TV e espaço para jantar, integrada à cozinha americana, revestida e equipada com armários, cooktop e coifa em inox. A cozinha possui acesso à área de serviço separada, coberta e com armário. São 2 quartos, sendo 1 suíte com armários. Os banheiros da suíte e social são revestidos e possuem armários e box em Blindex. O imóvel conta com 1 vaga de garagem. O condomínio oferece piscina e espaço gourmet com churrasqueira. Localizado próximo a supermercados, escolas, comércios e posto de gasolina, além de estar a poucos minutos do Parque Una e do Shopping.

Ficha técnica

Código	101661
Tipo	Apartamento
Bairro	Gávea Sul
Cidade	Uberlândia/MG
Área privativa	54 m²
Quartos	2
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	1
Valor do condomínio	R$ 330/mês
Preço	R$ 290.000
Preço por m²	R$ 5.370/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Interfone
Aceita animais
Área de serviço
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este apartamento

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 290.000 fica assim.

Entrada	R$ 58.000
Valor financiado	R$ 232.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 3.243
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 2.646
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 5.800
Cartório, escritura e registro	R$ 2.320 a R$ 5.510
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 8.120 a R$ 11.310
Condomínio mensal	R$ 330

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 10.810. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio é de R$ 330 por mês. Pergunte o que está incluso (água, gás, portaria), se há rateio extra previsto e se o fundo de reserva entra nesse valor.
O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este apartamento

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Gávea Sul, Uberlândia?

O imóvel tem 54 m² e está anunciado por R$ 290.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 5.370 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 58.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 3.243. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 10.810, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 5.405 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 5.800 para um imóvel de R$ 290.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 5.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 2.320 a R$ 5.510) somam de R$ 8.120 a R$ 11.310 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Gávea Sul, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Gávea Sul?

O bairro oficial Shopping Park, onde fica Gávea Sul, fica a cerca de 6,6 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.