Casa com 4 quartos e 298 m² à venda no bairro Maravilha, Uberlândia · Cód 99091

Esta casa de 298 m² fica no Maravilha, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 1 suíte, 4 banheiros e 5 vagas de garagem e está à venda por R$ 890.000. O bairro Maravilha fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Se você busca o equilíbrio entre a sofisticação de uma casa de alto padrão e o frescor de um quintal arborizado, esta casa é o seu próximo destino. Esta residência foi inteiramente renovada com um projeto de arquitetura que privilegia a luz natural e a integração dos ambientes. A privacidade também é ponto forte, pois fica totalmente protegida de olhares curiosos. Com 298m² de área construída e terreno de 600m², possui uma excelente relação de custo-benefício comparando com condomínios da região. Localizada em bairro tranquilo e seguro, está a apenas 15 minutos do centro de Uberlândia e próximo de todas as facilidades de serviço e comércio. Esta casa está pronta para receber sua família e amigos para um churrasco, num ambiente de muito verde e conforto ou então, para curtir o silêncio e a visita de dezenas de pássaros ao redor dos coqueiros e palmeiras. conta com 4 quartos, sendo 3 suítes, banheiro social sala ampla em 2 ambientes, ampla cozinha com pia e bancada em granito, lavanderia quiosque com churrasqueira piscina amplas varandas e amplo quintal e 5 vagas garagem e estacionamentos.

Ficha técnica

Código	99091
Tipo	Casa
Bairro	Maravilha
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	298 m²
Área do terreno	600 m²
Quartos	4
Suítes	1
Banheiros	4
Vagas de garagem	5
Preço	R$ 890.000
Preço por m²	R$ 2.987/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Jardim
Quintal
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Interfone
Aceita animais

50% do lote ocupado pela casa.. 298 m² construídos e 302 m² livres de 600 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 890.000 fica assim.

Entrada	R$ 178.000
Valor financiado	R$ 712.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 9.952
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 8.122
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 17.800
Cartório, escritura e registro	R$ 7.120 a R$ 16.910
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 24.920 a R$ 34.710

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 33.173. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Maravilha, Uberlândia?

O imóvel tem 298 m² e está anunciado por R$ 890.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 2.987 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 1 suíte, 4 banheiros e 5 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 178.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 9.952. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 33.173, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 16.587 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 17.800 para um imóvel de R$ 890.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 17.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 7.120 a R$ 16.910) somam de R$ 24.920 a R$ 34.710 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Maravilha, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Maravilha?

O bairro Maravilha fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.