Casa com 3 quartos e 120 m² à venda no bairro Maravilha, Uberlândia · Cód 100501

Esta casa de 120 m² fica no Maravilha, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem e está à venda por R$ 530.000. O bairro Maravilha fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. À venda no Bairro Maravilha, região Norte de Uberlândia, esta casa residencial oferece conforto e praticidade. São 3 quartos, sendo 1 suíte, 1 sala, 2 banheiros e 1 vaga. Com área interna de 120,00 m² e terreno de 155,00 m², conta com ar-condicionado, armários na cozinha, quartos e banheiros, box no banheiro, área de serviço, lavanderia e espaço gourmet com churrasqueira. Além disso, possui portão eletrônico, cerca elétrica e circuito de TV, trazendo mais segurança para sua família. Aceita financiamento. Valor de venda: R$ 530.000,00. IPTU anual: R$ 1.500,00. Agende sua visita e garanta essa oportunidade no Bairro Maravilha!

Ficha técnica

Código	100501
Tipo	Casa
Bairro	Maravilha
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	120 m²
Área do terreno	155 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	1
Preço	R$ 530.000
Preço por m²	R$ 4.417/m²
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Churrasqueira
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Ar-condicionado
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Hidromassagem
Aceita animais
Área de serviço
Lavanderia
Box nos banheiros

77% do lote ocupado pela casa.. 120 m² construídos e 35 m² livres de 155 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 530.000 fica assim.

Entrada	R$ 106.000
Valor financiado	R$ 424.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 5.927
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.837
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 10.600
Cartório, escritura e registro	R$ 4.240 a R$ 10.070
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 14.840 a R$ 20.670

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 19.757. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se a vaga é coberta, se é demarcada e se está escriturada junto com o imóvel.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Maravilha, Uberlândia?

O imóvel tem 120 m² e está anunciado por R$ 530.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 4.417 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 106.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 5.927. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 19.757, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 9.879 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 10.600 para um imóvel de R$ 530.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 10.600) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 4.240 a R$ 10.070) somam de R$ 14.840 a R$ 20.670 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Maravilha, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Maravilha?

O bairro Maravilha fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.