Casa com 3 quartos e 140 m² à venda no bairro Maravilha, Uberlândia · Cód 98159

Esta casa de 140 m² fica no Maravilha, em Uberlândia, tem 3 quartos, sendo 1 suíte, 20 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 530.000. O bairro Maravilha fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. Casa com acabamento em porcelanato e ambientes planejados. Possui 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários e iluminação em LED, além de ar-condicionado em 2 deles. Conta com sala com painel e porta de separação, cozinha planejada com coifa, forno e micro-ondas, e lavanderia com armários. Dispõe de espaço gourmet com churrasqueira, bancada e fechamento em blindex integrado à jacuzzi aquecida com hidromassagem. Possui 8 painéis solares cadastrados na Cemig, garagem coberta, portão eletrônico, portão social independente, câmeras e concertina. Aceita financiamento.

Ficha técnica

Código	98159
Tipo	Casa
Bairro	Maravilha
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	140 m²
Área do terreno	155 m²
Quartos	3
Suítes	1
Banheiros	20
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 530.000
Preço por m²	R$ 3.786/m²
Aceita financiamento	Sim
Mobiliado	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos quartos
Armários nos banheiros
Jardim
Varanda gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Alarme
Interfone
Hidromassagem
Área de serviço
Lavanderia
Box nos banheiros

90% do lote ocupado pela casa.. 140 m² construídos e 15 m² livres de 155 m².

Quanto custa comprar esta casa

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 530.000 fica assim.

Entrada	R$ 106.000
Valor financiado	R$ 424.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 5.927
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 4.837
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 10.600
Cartório, escritura e registro	R$ 4.240 a R$ 10.070
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 14.840 a R$ 20.670

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 19.757. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
O imóvel está anunciado como mobiliado. Peça a lista do que fica, por escrito, antes de fechar.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre esta casa

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Maravilha, Uberlândia?

O imóvel tem 140 m² e está anunciado por R$ 530.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Qual é o preço por m² deste imóvel?

O valor pedido dividido pela área dá R$ 3.786 por m². É a régua que permite comparar imóveis de tamanhos diferentes na mesma região.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 3 quartos, 1 suíte, 20 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 106.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 5.927. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 19.757, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 9.879 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 10.600 para um imóvel de R$ 530.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 10.600) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 4.240 a R$ 10.070) somam de R$ 14.840 a R$ 20.670 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Maravilha, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Onde fica o bairro Maravilha?

O bairro Maravilha fica a cerca de 4,4 km do Centro de Uberlândia, em linha reta. O endereço exato do imóvel é informado no atendimento.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.