Rural com 2 quartos e 5.750 m² à venda no bairro Chacaras Eldorado, Uberlândia · Cód 98842

Este rural de 5.750 m² fica em Chacaras Eldorado, em Uberlândia, tem 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem e está à venda por R$ 790.000. Belíssima chácara no condomínio Eldorado, em Uberlândia, com terreno de 5.750 m². A casa possui laje e conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, sala, cozinha ampla, área de serviço e varanda social. Dispõe ainda de garagem coberta para 2 carros e varanda com churrasqueira, ideal para momentos de lazer. A área externa conta com gramado e diversas plantas frutíferas, proporcionando um ambiente agradável e contato com a natureza. O condomínio oferece portaria 24 horas e lago para prática de pesca, garantindo tranquilidade, segurança e lazer.

Ficha técnica

Código	98842
Tipo	Rural
Bairro	Chacaras Eldorado
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	160 m²
Quartos	2
Suítes	1
Banheiros	2
Vagas de garagem	2
Preço	R$ 790.000

Características e comodidades

Churrasqueira
Varanda gourmet
Portaria 24h
Aceita animais

Quanto custa comprar este rural

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 790.000 fica assim.

Entrada	R$ 158.000
Valor financiado	R$ 632.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 8.834
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 7.209
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 15.800
Cartório, escritura e registro	R$ 6.320 a R$ 15.010
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 22.120 a R$ 30.810

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 29.447. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais quartos são suíte e se o banheiro social atende bem os demais.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este rural

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Chacaras Eldorado, Uberlândia?

O imóvel tem 5.750 m² e está anunciado por R$ 790.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 158.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 8.834. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 29.447, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 14.724 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 15.800 para um imóvel de R$ 790.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 15.800) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 6.320 a R$ 15.010) somam de R$ 22.120 a R$ 30.810 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Chacaras Eldorado, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Na maioria dos casos sim, com financiamento bancário e uso do FGTS, conforme o seu perfil e a análise do banco. Fale pelo WhatsApp para confirmar.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, é possível enviar fotos extras e gravar um vídeo do imóvel para você. Fale pelo WhatsApp.