Rural com 4 quartos e 5.600 m² à venda no bairro Chacaras Eldorado, Uberlândia · Cód 93251

Este rural de 5.600 m² fica em Chacaras Eldorado, em Uberlândia, tem 4 quartos, sendo 5 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem e está à venda por R$ 1.900.000. Ampla casa com 4 quartos, sendo 3 suítes, salas espaçosas, cozinha com armários e lavanderia. Ideal para lazer e conforto, conta com churrasqueira, piscina, pomar produtivo, casa de caseiro e casa de ferramentas. Imóvel completo, vendido com todos os móveis - porteira fechada. Perfeita para quem busca espaço, tranquilidade e praticidade!

Ficha técnica

Código	93251
Tipo	Rural
Bairro	Chacaras Eldorado
Cidade	Uberlândia/MG
Área construída	250 m²
Quartos	4
Suítes	5
Banheiros	5
Vagas de garagem	4
Preço	R$ 1.900.000
Aceita financiamento	Sim

Características e comodidades

Piscina
Churrasqueira
Despensa
Armários na cozinha
Armários nos banheiros
Jardim
Quintal
Varanda gourmet
Espaço gourmet
Portão eletrônico
Cerca elétrica
Segurança 24h
Playground
Aceita animais
Área de serviço
Box nos banheiros

Quanto custa comprar este rural

Com entrada de 20% e financiamento de 30 anos a 14,3% ao ano, a compra deste imóvel de R$ 1.900.000 fica assim.

Entrada	R$ 380.000
Valor financiado	R$ 1.520.000
Primeira parcela pela tabela SAC	R$ 21.247
Parcela fixa pela tabela Price	R$ 17.339
ITBI em Uberlândia, 2% sobre o valor	R$ 38.000
Cartório, escritura e registro	R$ 15.200 a R$ 36.100
Despesas da compra, fora a entrada	R$ 53.200 a R$ 74.100

A primeira parcela pela tabela SAC equivale a 30% de uma renda familiar de aproximadamente R$ 70.823. É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG varia por faixa. O ITBI incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura. Para simular com outra entrada, prazo ou taxa, use o simulador de financiamento e a calculadora de ITBI.

O que conferir na visita

O condomínio tem área de lazer. Pergunte como funciona a reserva de uso e se existe taxa separada para cada espaço.
Confirme o horário da portaria e como é feita a entrada de visitante e de entrega.
Confirme se as vagas ficam lado a lado ou se uma prende a outra, e se são cobertas.
Confirme quais armários são planejados e quais o proprietário leva na mudança.
Peça a matrícula atualizada logo no começo. É ela que o banco analisa no financiamento, e é o passo que mais atrasa a compra.
Visite em horários diferentes, se puder. Barulho, sol e movimento da rua mudam muito entre a manhã e o fim da tarde.

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Perguntas frequentes sobre este rural

Qual o valor e a área deste imóvel no bairro Chacaras Eldorado, Uberlândia?

O imóvel tem 5.600 m² e está anunciado por R$ 1.900.000. Fale pelo WhatsApp para conhecer as condições de pagamento.

Quantos quartos tem este imóvel?

O imóvel tem 4 quartos, 5 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem.

Quanto preciso ganhar para financiar este imóvel?

Com entrada de 20% (R$ 380.000) e 360 parcelas a 14,3% ao ano, a primeira parcela pela tabela SAC fica em R$ 21.247. Como os bancos costumam admitir parcela de até 30% da renda bruta, a renda de referência é R$ 70.823, que pode ser composta por duas pessoas (R$ 35.412 cada). É uma equivalência de cálculo, não uma exigência do banco.. cada instituição soma seguros e taxa de administração dentro desse limite e analisa o cadastro.

Quanto custa o ITBI em Uberlândia?

A alíquota do ITBI em Uberlândia é de 2% sobre o valor do imóvel, o que dá R$ 38.000 para um imóvel de R$ 1.900.000. Ele é pago à vista antes do registro e incide sobre o maior valor entre o de venda e o de referência da prefeitura.

Quanto custa comprar este imóvel além da entrada?

O ITBI (R$ 38.000) mais a escritura e o registro em cartório (R$ 15.200 a R$ 36.100) somam de R$ 53.200 a R$ 74.100 fora a entrada. Os valores de cartório são estimativa, porque a tabela do TJMG é cobrada por faixa de valor.

Este imóvel ainda está disponível?

Sim, está disponível para venda. Fale pelo WhatsApp para confirmar a disponibilidade e agendar uma visita.

Como agendar uma visita a este imóvel no bairro Chacaras Eldorado, Uberlândia?

O atendimento e a visita são conduzidos pelas imobiliárias parceiras. Fale pelo WhatsApp para tirar dúvidas e marcar um horário, sem custo.

Este imóvel aceita financiamento e uso de FGTS?

Sim, aceita financiamento bancário e, na maioria dos casos, o uso do FGTS. Fale pelo WhatsApp para simular as parcelas.

Este imóvel aceita permuta?

Depende do proprietário. Fale pelo WhatsApp para verificar a possibilidade de permuta.

Consigo ver mais fotos e vídeo deste imóvel?

Sim, há vídeo do imóvel e é possível enviar fotos extras que não estão no anúncio. Fale pelo WhatsApp.